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业委会解聘物业投票
业主委员会
成立后可以
解聘物业
公司吗
答:
法律主观:
业主委员会
能
解聘物业
公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行
投票
、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律客观:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主...
业委会解聘物业
怎么
表决
答:
业委会
想
解聘物业
必须通过全体业主大会
表决
,按照少数服从多数的原则通过解聘议案!业委会是业主选举产生的代表业主利益和意志的组织,业委会负责与物业沟通联系,并且督促物业完成既定的服务和管理工作,物业有违背业主意愿并且出卖业主利益的,业委会有权召集业主大会,表决通过更换物业的动议!
物业投票
多少算通过
答:
民法典更换
物业
需要三分之二以上业主同意。更换物业公司应当召开业主大会,
投票表决
取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司,办理
解聘
手续。。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程是什么1、提出申请。如果...
业委会解聘物业
公司需要什么程序
答:
一、
业委会解聘物业
程序 (一)物业合同到期不予续签 物业服务合同期限届满并不予续签,并由业主委员会书面告知物业公司。 (二)约定解除 1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同; 2、合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定直接解除。 (三)法定解除 ...
业委会
换
物业
需要多少票
答:
业委会
换物业需要半数以上的选票就可以了。根据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则。(二)制定和修改管理规约。(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员。(四)选聘和
解聘物业
服务企业。(五)筹集和使用专项维修资金。(六)改建、重建建筑物及其附属...
业主委员会
可以
解聘物业
公司吗
答:
可以。《物业管理条例》第十一条 业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换
业主委员会委员
,监督业主委员会的工作;(三)选聘、
解聘物业
管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的...
选聘或
解聘物业
管理企业.必须经物业管理区域内全体业主所持
投票
权...
答:
业主可以委托代理人参加业主
大会会议
。业主大会作出决定,必须经与会业主所持
投票
权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和
解聘物业
管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主...
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
视频时间 00:47
物业
公司与
业委会
的合同到期,如果业委会决定不再续聘,是否需要小区一半...
答:
法律分析:
业委会
决定不再续聘
物业
公司的,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与
表决
。应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主...
业委会
解除
物业
的条件
答:
法律分析:1、召集和主持业主大会;2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用;3、采用公开招标方式聘请
物业
管理公司,并与其订立、变更或解除委托管理合同;4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目;5、审议住宅区物业管理服务费的收费标准;6、监督物业管理...
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