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业委会解聘物业投票
业主委员会
更换
物业
用业主
投票
吗
答:
业主委员会
职责。第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和
解聘物业
服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主委员会
的权利
答:
(一) 按照
物业
服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二) 提议召开业主
大会会议
,并就物业管理的有关事项提出建议;(三) 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四) 参加业主大会会议,行使
投票
权;(五) 选举
业主委员会
成员,并享有被选举权;(六) 监督业主委员会的工作...
小区
业委会
解散后,
物业
公司应该怎么办?
答:
1、根据
物业
管理条例,在前期合同未约定期限又未成立
业主委员会
的,无法实现
业委会
与与新物业企业签订物业合同,因此无法依据物业条例确定合同终止。2、但是,在以上情况下,物业条例另有规定:(1)第六条,规定了业主的权利,“监督物业服务企业履行物业服务合同”;(2)第十条,“只有一个业主的,...
业主委员会
可以更换
物业
公司吗
答:
物业
服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者
业主委员会
,但是合同对通知期限另有约定的除外。二、更换物业公司的流程是什么1、召开业主大会,
投票表决
取得三分之二以上业主同意;2、提前六十日书面通知物业公司,办理
解聘
手续;3、拟定管理要求和费用标准,进行...
业主如何罢免
物业
?
答:
第一:针对前期物业管理 依据《物权法》和《物业管理条例》只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可
解聘物业
管理企业;第二:主要方式是:全体业主成立业主大会,
投票
选举产生
业主委员会
;第三:召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业...
业委会解聘物业
服务人需提前多少天?
答:
业委会解聘物业
服务人需提前六十天通知,但在合同中有另外规定的就会除外;如果因解除合同而造成物业服务人的利益受到损失,那么对于业主们是需要承担相应的的赔偿,这都是有法律规定的。 一、业委会解聘物业服务人需提前多少天通知?业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定...
更换
物业
公司需要多少业主同意
答:
业主有解除合同的权利,决定
解聘
的,应当提前六十日书面通知
物业
服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外,因解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。更换物业公司需要召开业主大会,就物业管理事宜进行
投票表决
,由
业委会
负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,...
未开业主大会
业委会解聘物业
合法吗
答:
未召开业主大会 ,
业委会
就
解聘
了
物业
,这种情况最起码不符合程序。实话实说业委会可以动议,直接解聘是不妥当的。
业委会
候选人
投票
必须过半吗
答:
业主可以委托代理人参加业主
大会会议
。业主大会作出决定,必须经与会业主所持
投票
权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和
解聘物业
管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体...
小区
物业
可以更换吗
答:
其具体流程为召开业主大会,针对
解聘物业
管理公司进行
投票
,根据相关法律法规规定,专有部分占建筑总面积过半且占总人数过半的业主同意可解聘物业公司,并且决议书面告知原物业公司。3、接下来业主授权
业委会
负责招标。业委会拟定物业管理要求和费用标准等物业管理招标事项,委托居委会或其他机构进行公开物业...
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