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业委会解聘物业投票
无单方解除条款
业委会
可否解除
物业
服务合同
答:
业委会
无权
解聘物业
公司及合同,有权利的是业主大会,当然,业委会可以组织解聘事项,建议你去看一下物业管理条例及相关法规
业主在
物业
管理活动中享有哪些权利
答:
法律分析:业主在
物业
管理活动中享有的权利有:享受物业服务企业提供的服务;召开业主大会;提出建议;行使
投票
权;享有被选举权;享有知情权和监督权;享有各类服务资金的使用权;对物业公司和
业主委员会
具有监督权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和...
住宅小区如何撤换
物业
管理公司
答:
业主
大会会议
决定,全数业主过半,占小区建筑面积过半的业主过半同意就可以
解聘物业
公司。
怎样把现在的
物业
公司换掉?
答:
联系街道办事处、社区办事处,住建委小区办(房管所),由他们主持,在小区公共集中的场所公告召开业主大会。成立业主委员会筹备小组。等业主大会召开是,
投票
选举
业主委员会委员
和
业委会
主任。选举完毕,报住建委批准登记后,就能启动业主委员会各项工作了 具体可以搜索百度文库或百度百科——业主委员会 ...
街道办事处有没有权利清退
物业
公司
答:
2015年12月,名都园业主大会通过法定
投票解聘
了凯莱
物业
公司,并通过规范竞标流程,选聘了新的物业公司,并于2017年7月做出再次确认解聘凯莱物业的决议。该决议被顺义区空港街道办事处,以“法院没有判决凯莱公司撤离名都园”以及
业委会
选举程序不合规等事项为由,拒绝协调凯莱物业公司撤离名都园小区。建于...
业主怎么更换
物业
管理企业?
答:
根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、
解聘物业
管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、
业主委员会
与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应...
商场的
物业
管理的变更是否得征得业主的同意?
答:
根据国家法律规定,
物业
管理服务企业的变更需要得到2/3以上的业主(
投票
权)同意,如果你们能组织超过全体业主半数的业主大会,并经过参会2/3以上的人同意后就可以重新选择物业管理公司 。费用是否要缴纳,要看收取的费用是否合理,你们可以找物业公司要收取物业管理费的依据,如果依据合理合法,那么你们应当...
一个小区怎样能换
物业
?
答:
“ 业主大会决定以下事项:\x0d\x0a(一)制定和修改业主大会议事规则;\x0d\x0a(二)制定和修改管理规约;\x0d\x0a(三)选举业主委员会或者更换
业主委员会委员
;\x0d\x0a(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;\x0d\x0a(五)选聘和
解聘物业
服务企业;...
杭州市住宅区
物业
管理暂行办法
答:
住宅房屋实行一套一票;非住宅房屋每一百五十平方米建筑面积为一票,一百五十平方米以下的以每本房屋所有权证为一票。第十三条 业主大会或业主代表大会行使下列职权:(一)选举、罢免
业主委员会
成员;(二)根据业主委员会提议,决定聘用或
解聘物业
管理公司;(三)监督业主委员会的工作;(四)审议通过或...
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