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业主委员会解聘物业程序
业委会辞退物业
的流程
答:
【法律分析】业委会解聘物业程序:(一)
物业合同到期不予续签:物业服务合同期限届满并不予续签,并由业主委员会书面告知物业公司
。(二)约定解除:1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同;2、合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定直接解除。(三)法定解除:有下列情...
业主辞退物业
公司的法律
程序
答:
1) 制定和修改业主大会议事规则。2
) 制定和修改管理规约。3) 选举业主委员会成员或更换委员会成员。4) 选聘和解聘物业服务企业。5) 筹集和使用专项维修资金。6) 改建、重建建筑物及其附属设施。
解聘物业
公司流程
答:
召开
业主大会
,就物业管理事宜进行投票表决,专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,即可更换物业公司。3、解聘方式 (1)物业合同到期不予续签 物业服务合同期限届满并不予续签,并由
业主委员会
书面告知物业公司。(2)约定解除 a.业主委员会与物业公司协商一致
解除物业
合同;b...
业主
怎样
解聘物业
公司
答:
业主
解聘物业
公司流程如下:1、提出申请如果你所居住的小区,物业已交付使用的建筑面积达到50%以上,或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的,那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请,填报《
业主大会
筹备小组成立申请表》,成立
业主委员会
。2、...
解聘物业
的流程是什么
答:
解聘物业的流程如下:
1、查看物业合同:首先,业主需要查看物业合同中关于解除合同的相关条款和要求
。一般来说,物业合同中会规定双方解除合同的条件和程序;2、提出解除合同申请:如果业主有解除合同的要求,需要书面提出解除合同申请,并注明解除合同的原因及依据;3、协商解决:物业公司和业主可以协商解决解除...
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
答:
【法律分析】:
业委会
可以
解聘物业
公司。在现实生活中,有的小区对小区物业不满意,
业主委员会
可以解聘物业公司,但是要经过合理合法的手续和
程序
。一般情况下,小区解聘物业要召开业主委员会,达到一定的条件才可以解聘。选聘和解聘物业服务企业;
业主大会会议
可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的...
业主委员会
如何才能行使权利
解聘物业
管理企业
答:
业主的生命和财产安全得不到安全保障。七是
物业
管理企业不履行物业管理合同约定的其他各种义务,或是发生了物业管理企业及其人员严重侵犯了业主利益的行为等。这样.当物业管理企业出现上述违约、违法行为时,
业主委员会
就可以依法
解除
《物业管理委托合同》,重新选择和聘请其他的物业管理企业。
罢免
物业
流程
答:
法律分析:罢免物业流程如下:1、针对前期物业管理;2、召开
业主大会
,针对
解聘物业
管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有物业服务企业,
业主委员会
做好交接工作;3、以上主要是针对前期物业管理,如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》,物业公司没有违反《物业...
小区
业主
怎么
辞退物业
答:
《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和
解聘物业
服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主委员会
成立后可以
解聘物业
公司吗
答:
法律主观:
业主委员会
能
解聘物业
公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律客观:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主...
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