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业主委员会解聘物业程序
小区业委会
解散后,
物业
公司应该怎么办?
答:
(2)第十条,“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。”也就是说,业主可以联名对
物业
服务企业服务合同履行情况提出质疑,也可以在不成立业主大会的情况下履行业主大会职责,并提出
解除
合同。3、其实,如果作为物业公司,...
开除
物业
公司的条件
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和
解聘物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其...
业主
换
物业
公司需要什么条件
答:
2、约定
解除
。当《
物业
管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业,可以由
业主委员会
根据《物业管理委托合同》的约定直接进行,也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉,进行具体运作之后,解除与物业服务企业的合同。二、换物业的流程:1、法定更换物业的条件所需
程序
:当物业公司出现...
小区
物业
到期了如何更换
答:
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和
解聘物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其...
业主
可以
解聘物业
公司吗?
答:
地方人民政府有关部门应当对设立
业主大会
和选举
业主委员会
给予指导和协助。第七十六条 下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和
解聘物业
服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑...
小区没成立
业委会
,可以
解聘物业
公司吗?
答:
(2)第十条,“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。”也就是说,业主可以联名对
物业
服务企业服务合同履行情况提出质疑,也可以在不成立业主大会的情况下履行业主大会职责,并提出
解除
合同。3、其实,如果作为物业公司,...
业主委员会
有权
解聘
开发商选定的
物业
公司吗?
答:
业主代表大会和
业主委员会
当然有权利选择
物业
公司。但是要给出合适的理由。
业主大会
表决书可以一起写
解聘物业
和聘请新物业内容吗
答:
不可以。根据《物权法》、《物业管理条例》等相关规定住宅小区实行
业主大会
议事制度,选举产生代表全体业主的组织---
业主委员会
,有业主委员会来执行经全体代表表决同意的决议,他符合基层组织法规定。如果业主自己联合业主
解聘物业
重新选聘物业,从
程序
上违背了相关规定的初衷和精神。如果有解聘物业的意愿,可...
业主委员会
有权利更换
物业
管理公司吗?
答:
根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和
解聘物业
服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的...
物业
管理公司怎样退出小区管理
答:
六、物业管理企业应在
解除物业
服务合同的决定生效之日起的20日内向
业主委员会
(或业主授权代表)办结移交并退场。未如期办结移交的,经双方协商另约移交时间后再先行退场;七、物业管理企业撤出所管小区解除物业服务合同前应就以下内容移交:(一)代管物业维修资金的,应将业主明细表及帐目移交;(二)...
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