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业主委员会解聘物业程序
解聘物业
公司流程
答:
(2)约定解除 a.
业主委员会
与物业公司协商一致
解除物业
合同;b.合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定直接解除。(3)法定解除 有下列情形之一的,业主委员会可以通知物业管理公司解除合同,物业公司有异议的,业主委员会可到当地法院起诉,待解除物业合同的判决生效后,再聘请新...
业主辞退物业
公司的法律
程序
答:
6、招标聘请新物业:没有
业委会
可以委托居委会招标,或者其他机构组织招标,聘请其他物业公司,也可以直接邀约其物业公司进行管理。二、要
辞退物业
公司必须具备两个条件:1、物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定;2、即使没有成立
业主委员会
,也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意...
业主辞退物业
公司的法律
程序
答:
解聘
决定作出后,业主应当按照合同的定的期限或者本条规定的期限书面通知
物业
服务人。不过,通知的期限和形式属于
解除
权行使的
程序
规则,业主未在规定期限内书面通知的,不影响解除权行使的效力,但是物业服务人可以主张因此遭受的损失。
业主委员会
的权利和义务:(一)业主委员会的权利为:(1)召集
业主大会
...
业主辞退物业
公司的法律
程序
答:
一、下列事项由业主共同决定:1、制定和修改
业主大会
议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;4、选聘和
解聘物业
服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。二、业主委员会执行业主大会的决定...
业主辞退物业
公司的法律
程序
答:
一、下列事项由业主共同决定:1、制定和修改
业主大会
议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;4、选聘和
解聘物业
服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;
如何换物业
辞退物业
公司
答:
一、下列事项由业主共同决定:1、制定和修改
业主大会
议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;4、选聘和
解聘物业
服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。二、业主委员会执行业主大会的决定...
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
答:
新物业与
业主委员会
办理交接、小区内共有产权的确权、业主共有权益的梳理和清算。在未成立
业主大会
的情形下,显然并不能满足以上的任何一项法定的刚性要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十六条 业主依照法定
程序
共同决定
解聘物业
服务人的,可以
解除物业
服务合同。
业主委员会
有权
解除物业
公司
答:
法律主观:
业主委员会
能
解聘物业
公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律客观:《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况; (二...
物业
服务合同的续聘和
解聘
的
程序
是怎样的?
答:
3、前期
物业
服务合同可以约定期限;但是,期限未满、
业主委员会
与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。以上是《物业管理条例》中相关条文。实际情况中如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开
业主大会
就物业服务合同续聘或
解聘
进行表决,赞同达到过半即可。然后根据业主...
解聘物业
需要多少
业主
同意才能解聘
答:
2、成立筹备小组:街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立
业主委员会
筹备小组。3、开展筹备工作:筹备小组经批复成立后,应告知
物业
公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处,街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。4、进行信息公示:...
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