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业委会能不能直接解聘物业
业委会
解散
物业
公司有效吗
答:
法律分析:无效。
业主委员会
是没有权利解散物业公司的,选聘和
解聘物业
服务企业,由全体业主共同决定。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业...
小区过半成员同意自治,
业委会
是否有权否决
答:
对于
物业
公司合同到期的,
业委会
依然无权
直接
决定是否继续聘任该物业公司,如果物业公司想继续在小区服务,仍需要经过“双过半”业主的同意。总之,无论是否在合同期内,业委会都无权决定小区物业公司的选聘、
解聘
,物业公司的选聘、解聘都由“双过半”业主决定,“双过半”业主的意见是决定物业公司留与...
业委会能直接
更换小区
物业
吗
答:
也就是说它是由业主共同来决定的,通过召开
业主委员会
,通过投票来决定是否要更换
物业
公司。如果有一半以上的人同意更换物业公司,就可以先
解聘
原来的物业公司,重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系,聘用成功之后也需要签订合同,在合同期限之内,如果想要提前解约,并不是一件...
业委会能直接
更换小区
物业
吗
答:
也就是说它是由业主共同来决定的,通过召开
业主委员会
,通过投票来决定是否要更换
物业
公司。如果有一半以上的人同意更换物业公司,就可以先
解聘
原来的物业公司,重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系,聘用成功之后也需要签订合同,在合同期限之内,如果想要提前解约,并不是一件...
业委会能直接
更换小区
物业
吗
答:
也就是说它是由业主共同来决定的,通过召开
业主委员会
,通过投票来决定是否要更换
物业
公司。如果有一半以上的人同意更换物业公司,就可以先
解聘
原来的物业公司,重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系,聘用成功之后也需要签订合同,在合同期限之内,如果想要提前解约,并不是一件...
业委会能直接
更换小区
物业
吗
答:
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项。
业委会可以
换
物业
。
业主委员会可以
自行管理建筑物及其附属设施,也
可以委
托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主委员会有权依法更换,物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的...
解聘物业
需要多少业主同意才能解聘
答:
解聘物业
需要半数业主同意才能解聘。要解聘或者更换物业既可以通过
业委会
,也可以通过业主自身的多数决定。根据规定,半数以上业主同意
可以解聘
或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程:1、提出申请:如果...
多少业主同意才能更换
物业
公司
答:
1、要解聘或者更换
物业
既可以通过
业委会
,也可以通过业主自身的多数决定。2、根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定,半数以上业主同意
可以解聘
或者选聘物业服务企业。3、对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。二、更换物业公司的具体流程是...
有多少业主同意才能换
物业
答:
1、要解聘或者更换
物业
既可以通过
业委会
,也可以通过业主自身的多数决定。2、根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定,半数以上业主同意
可以解聘
或者选聘物业服务企业。3、对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。二、更换物业公司的具体流程是...
业委会可以
换
物业
吗
答:
决定
解聘
的,应当提前六十日书面通知
物业
服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。二、
业委会
的职责有哪些1、召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施情况;2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同...
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