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业委会强行赶走物业违法吗
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推荐答案 2022-03-29
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违法,业委会需要召开业主大会走解聘原物业的手续。根据相关法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理,业委会想要解除物业服务合同的,需要业主共同决定并提前通知物业服务人。
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业委会强行赶走物业违法吗
答:
1、如果是业委会为了维护业主的合法权益,保障业主的利益不受损害,
这样的煽动赶走物业或罢免物业是正确的,合法的
。2、如果是为了自己的一己私利,故意给物业制造麻烦,破坏捣乱物业的正确做法,这样的煽动是违法的,不可取的。3、业委会有权利赶走物业,但是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主,且...
我们小区
业委会
的人要把务业公司
赶走
他们自己干合法吗?
答:
小区业委会的人要解除物业服务合同,业委会的人自己干;
不符合《民法典》第二百七十八条规定“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”由业主共同决定的规定
。业委会应当遵守《物业管理条例》第三十四条“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”的规定。业委会的人不依法依规...
在疫情特殊情况下
业委会
无法召开业主大选聘了
物业
公司
违法吗
答:
违法
。根据相关规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,业委会作为小区业主大会的执行机构,采用书面征求意见的形式召开业主大会会议。如果对续聘物业公司为小区物业公司的调查结果显示,专有面积占小区建筑物总面积过半数且占总...
未开业主大会
业委会
解聘
物业
合法吗
答:
未召开业主大会 ,业委会就解聘了物业,这种情况最起码不符合程序
。实话实说业委会可以动议,直接解聘是不妥当的。
小区居
委会
想
赶走物业
公司来管小区物业合法吗?
答:
居
委会
归规所属街道办事处管理。现在居委会主任等职务年青化了,待遇纳入地方统筹管理。
物业
公司不同,物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律...
业委会
可以直接解聘前期
物业吗
答:
不可以。据《民法典》和《
物业
管理条例》的规定,物业公司的选聘和解聘应由业主共同决定。
业委会
想要解聘前期物业,必须获得全体业主的有效同意,合法有效的业主大会决议。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业和者其他管理人管理。
业委会
不经过社区,也不开业主大会私自找往建局下通知撒走
物业
。请问专家...
答:
物业
合同到期了,
业委会
是可以通过住建局下通知撤走物业的,如果物业公司想继续服务的话,可以通过业委会的选聘,进入小区提供物业服务。物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,...
业委会
可以直接解聘前期
物业吗
答:
【法律分析】:
业委会
可以解聘
物业
公司。在现实生活中,有的小区对小区物业不满意,
业主委员会
可以解聘物业公司,但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下,小区解聘物业要召开业主委员会,达到一定的条件才可以解聘。选聘和解聘物业服务企业;业主
大会会议
可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的...
业委会
带头拒交
物业
费
违法吗
答:
是
违法
的。根据《
物业
管理条例》第六十四条规定,业主不按照物业服务合同约定交纳物业服务费用,
业主委员会
应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,
业委会
带头拒交物业费是违法的。业委会作为业主自治组织,应该带头遵守相关规定,按时交纳物业服务费用,不得带头拒交物业费...
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