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我买的首套房而且是90平以下,开发商却要求预交1.5%的契税,
如果我去房产局开了首套房证明,开发商是不是必须给我按1%收取
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推荐答案 2011-11-02
开发商也是在税务局的指导下收取的,可能是税务局那边有问题。
根据现行的税法,税务局应该按1%收取你的契税。但有很多原因造成了上述错误。
我这里就不分析、不猜测了。给你点建议。
1、去房产局开了首套房证明,这个是必须的。
2、把证明提供给开发商,要求按1%收取契税。如果遭到拒绝。可以要求他们不要缴纳。你自己亲自去缴纳。
3、自己去税务局缴纳也遭到拒绝的。您可以拨打12366纳税服务热线投诉。
希望我的回答对你有帮助。
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其他回答
第1个回答 2011-11-02
还要看总房款是否超过120万
第2个回答 2011-11-02
是的。其实你不必要去开首套房证明,根据你的个人身份证信息,开发商可以直接查出你是不是首套房。
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购买90平米以下的房子
还要交税吗不是听说可以免税吗
答:
一、首次购买90平米以下的房子优惠政策新房和二手房都需要交税,契税对于新房和二手房来说是必不可少的
。90%的公寓是契税的分界线。目前国内大部分城市的契税收费标准为:90%平及以下首套房1%,90%平及以上首套房1.5%;第二套房90平米以下1%,90平米以上2%。所以第一套房买90平米的房子和91平米的房...
首套契税1.5%
怎么算的
答:
契税计算具体如下:1、90平方以下(不包睁晌含90平方)契税1%,假如房款100万元,那么缴纳
契税为
:1000000*1%=10000元。2、90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)
契税1.5%,
假如房款100万元,那么缴纳契税为:晌早拦1000000*1.5%=15000元。3、144平方以上(包含144平方)契税3%,假如房款100万...
首套
新房
房契税是
多少
答:
首套房契税也是按照房子的面积大小来计算的,房子在90平米以下的,是按照1%收取的
。房子在90平米以上,契税是按照1.5%来收取的。按照国家在房产交易管理办法中的相关规定:个人购买普通的住房,而且该住房为家庭的唯一住房的,所购的普通商品住宅户型的面积在90平(含90平方米)以下的,契税按照1%的首套房...
购买
第一套
房子
要不要交税
答:
需要交契税的。国家规定一般建筑面积在
90平米以下
的,要交总房款1%的契税,
购买90
至144平方之间的,要交
1.5%的契税,
如果买的面积是144以上的,要交3%的契税,只有交了契税才能给你办理
房产
证。
购买
商品房
的契税
是怎么算的
,我是
第一套,面积
答:
今年实行的新契税政策规定。
首套房
买入
90平以下
契税1%,90平以上1.5%, 二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%, 三套以及三套以上契税3% 交房的时候要交房契税?
房契税是
怎么算的?我的房子120多个平方 第一套 一般是交房时缴纳
契税,
可以
开发商
代收代缴,也可以自行到契税所办理,缴纳契税税率
为1.5%
。 长沙购买商...
首套房契税
怎么算
答:
对个人
购买90
平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按
1.5%
税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按规定3%税率征收契税。
首套房
能够享受的契税优惠政策比较多,如果是刚需
购房房子
面积在
90平以下,
就能享受最低1%税率
的契税,
假如房子总价是...
首套
新房税费怎么算
答:
首次
购买90
及
90平以下的
住房,契税是1%。144平米以上住房,或购买家庭内二套及以上普通住房,契税是3%
,购买首套房
享受契税优惠。首次购买90平以上的住房
,契税为1.5%
。2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于
开发商
统一办理合同登记和房产证。如果...
一
套房契税
税率是多少
答:
一
套房契税
2022标准是税率为房地产交易价格的1%至3%。首套户型面积不一样,缴纳标准不一样
,而且
有减免政策。而二套房
,契税
依照3%至5%缴纳。一、主要标准如下:1、首套:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积超过90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即...
首套房
税率怎么算
答:
买房者只需承担
房产契税,
高于90平方米
的契税
税率是1.5%。文件依据如下:财税[2016]23号 :对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括
购房
人、配偶以及未成年子女,下同),面积
为90
平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按
1.5%的
税率征收契税。
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