首套房契税怎么算

Question

如题所述

Answer 1

应纳税额=计税依据×税率。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按规定3%税率征收契税。首套房能够享受的契税优惠政策比较多，如果是刚需购房房子面积在90平以下，就能享受最低1%税率的契税，假如房子总价是100万，那么契税只需要缴纳1万元即可。