现在首套房产契税是多少？

Question

如题所述

Answer 1

90平方以下(不包含90平方)契税1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

144平方以上(包含144平方)契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

Answer 2

90平以下1%，90-140（有的地方是144平米）1.5%，140（有的地方是144平米）以上3%追问

我在成都买的房子，马上要交房了，开发商和物管单位寄给我个交房通知书，上面写代收契税为3%，电话说明告之先交3%，等手续和发票等办齐后，好像是房管局吧要退给我们1.5%。但为什么不开始就交1.5%呢？契税也不是小数啊。这个契税的交法有没有问题？合法不？还有我能不能采取就直接交1.5%的方式？谢谢

追答

这个你只能先按开发商的办法走了，大家都知道契税的税率，现在执行的是优惠后的税率（就像利率打七折一样），原来的税率是要乘以2的。

追问

谢谢你的回答，那为什么先要多收1.5%呢？谢谢

追答

我刚才也回答了一个和你一样的问题，他是东北的。也是先交3%，多退少补。看来开发商也不敢与税务局有抵触啊。

追问

还是有些不明白是什么原因？你的意思是税务局要求的？如果是为什么要这样要求呢？这不是好像有些多此一举吗？呵呵，谢谢。

追答

不应说是税务局的要求，应该说是税法的要求，开发商不可能做与法律相悖的事，他也不敢做。麻烦就麻烦一次呗。

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Answer 3

1% .可以帮你做贷款。个人100万，企业300万。

Answer 4

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。本回答被网友采纳

Answer 5

按平米算的