你好，你确定是按4%的税率来征收契税吗？这个你要问清楚，没有4%的税率，最高税率是3%。
国家规定契税税率是1%—3%
如果你购买的是首套房，且购房面积在90平米以下（含），按照1%的税率来征收；
如果你购买的是首套房，且房屋面积在90平米——140平米（含），按照1.5%的税率来征收
如果你购买的是首套房，且房屋面积在140平米以上，按照3%的税率来征收
如果你名下已有房（包括转让后），再够买的时候，无论你再次购买的房屋面积是多少平米，都按照3%的税率来征收。
应征额=房屋成交价X税率
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