房产证名字是母亲的,父母都已去世,儿子如何过户？

Question

如题所述

Answer 1

现在不能说房产过户登记，只能办理所有人变更登记。因为房产所有人，你的母亲已经去世，而她生前没有将房产过户给自己的子女。虽然这样，如果你是父母唯一子女，你没有其他争夺房产的厉害关系人，你就是房产的唯一合法继承人，你按继承法的规定拥有母亲房产继承权，你可以凭继承房产的有关法定证明材料到房管局办理房产所有人变更登记。
证明材料包括户口本，母亲死亡证明，房产证，你的身份证，村委会证明等等。

Answer 2

首先要证明房产是你母亲个人的，但因为你父母均已去世，很难证明，那就只能认定该房产属于你父母的共同财产。
其次，证明你父母谁先去世的，因为这涉及到是你外公外婆继承的多还是你爷爷奶奶继承的多。
如果四位长辈均已不在世了，那就好办了。只要出具他们六位的死亡证明、房产证、身份证、户口本到房产部门办理继承过户手续即可。
如果还有长辈在，就要与他们共同继承。如果他们不要，那还需要他们签订放弃继承权的承诺书并进行公证。

Answer 3

房产证虽是母亲的名字，但如果是他们婚内买的房产，属于夫妻共有财产，现在俩个人去死，将由他们的第一继承人(父母，配偶，子女)继承，所有继承去公证处进行继承公证，拿到公证书后去房产交易中心办理过户手续。

Answer 4

房产证名义是母亲的，而且父母都已去世，如果你又是独生子女，并且也没有父母的遗嘱，儿子就成了合法顺延继承人。儿子要想把母亲的房子过户到自己名下，首先到当地派出所开具亲子证明、父母死亡销户证明以及本人身份证、房产证原件一并交到房管部门办理就可以了。

Answer 5

你父亲去世，房产证是你母亲的，如果你没有别的兄弟姐妹，那你是直接继承人，只要你母亲同意，带上户口本，房产证你母亲你们可以去房产局办理过户手续。