父母中，母亲去世，房产是母亲的名字，两儿两女，如何过户？

Question

父母中，母亲去世。父亲尚在。子女四人，两个儿子两个女儿。房产证是母亲的名字。
母亲去世一年多了。一直没有办理房产过户手续。
问：1、有无办理过户的必要？如果不办理过户，将来父亲也去世之后，子女能否自动获得房产的继承权。
2、可否直接将房产过户给两个儿子。（两个女儿说不要房产）。如果可以的话，需要办理哪些手续。费用如何？
3、现在在母亲去世的前提下，房产是归父亲所有，还是归父亲和四个子女共同所有？
4、如果房产现在归父亲所有，可否不办理房产过户，直接让父亲立个遗嘱，将来房子归两个儿子继承？
高手给一一解答一下。必有重谢。问题补充：

大致的意思大家应该都能看懂就是：房子是母亲的，母亲去世了，父亲尚在。母亲没有遗嘱。下面还有两儿两女。全家人都同意房子将来归两个儿子所有。母亲现在已经去世一年多了。相关手续都没办理。像这种情况应该怎么办？

Answer 1

先要看是不是属于爸爸和妈妈的夫妻共同财产。
如果是共同财产，那么子女可以分割的也只有房子的一半，属于父亲的那一半不可以继承。如果全部都是属于母亲的个人财产，那么就是由第一顺序继承人：父母（如果你外公外婆还健在的话）、子女（2儿2女）、配偶（你父亲）可以分得的是整个房产，如果是属于夫妻共同财产，可以分割的是属于你母亲的那一半房产。同样是由第一顺序继承人继承。一般是平分。
1.过户需要支付一笔钱。但是可以明确产权。那就要看你自己选择了。如果你不办过户，父亲过世后，子女当然是可以按照法定继承自动获得房子的继承权。
2、可以。但是需要做个公证，证明父亲和两个女儿放弃继承权，同意将房子过户给两个儿子。然后再拿着公证协议去房管局变更产权。费用的话一般会因为房价、所在地以及其他具体情况不同而不同。
3.在遗产还没有分割时，属于他的各位继承人共同所有。注意呀，继承法中所规定的第一顺序继承人地位是平等的，所以并不是说老婆去世所有的财产都归丈夫所有，其他继承人全部都没有继承权呀。最多只是因为是夫妻共同财产，所以分割完后丈夫从妻子那里获得的继承的那一份，加上原本属于自己的那半份，对整个房产所占的份额最大而已。
4、第一，房产不可能全归父亲所有，这一点我已经说明了，他即使立了遗嘱，也只是对自己所拥有的那一份在房产中所占的份额有效，超过部分无效。如果想要将遗产全给两个儿子，除父亲外，还要经过其他共有人（2女）同意将房子过户给2儿子，自己放弃对房子的任何权利，还有，2儿子也要写上自己愿意接受继承。就有效。

Answer 2

这样的情况，过户需要提供死亡证明书噢~然后让两个儿子和父亲提供身份证,户口本，房产证复印件和原件，先到税所去交继承那类的税钱，再到房管去过名字，接着到契税所交契税。基本上就是这些了。希望帮到你。

Answer 3

1、办理过户很有必要，将来父亲去世，子女无法自动获得继承权。
2、最好推荐一人作为第一继承人来办理，（当然，两个人共同也可以，不过后期过户还是麻烦）但是需要子女同时到场放弃继承权。公正一下就可以了，费用200多块左右。
3、遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
母亲去世后，父亲有第一继承人的权利，但并没有所有权。归父亲和子女共同所有。
4、前提是房产不归你父亲所有，如果真有，遗嘱也需要进行公证。
遗产的继承越早越好，迟则生变，亲兄弟反目成仇的例子数不胜数。既然现在全家人都同意归两个儿子所有，那么就拿着母亲的死亡证明，及父亲子女的放弃继承权的声明到房管局去办理。

Answer 4

1,最好现在过户，现在的房产处置权在父亲手里，父亲去世后子女可以自动获得继承权（无其他遗嘱的情况下）分配比例是每人1/4
2，可以过户给两个儿子，但须两个女儿做放弃共有声明，需要花公证费200元，办新产权证：登记费80元，工本费两个10元
3，是归父亲所有的，配偶是继承第一人
4，最好过户到父亲名下，以免以后丢失某些资料不好办手续 过户直接到房管局去就行了，公证到市级以上公证处去做