父亲赠给儿子房子怎样过户

Question

如题所述

Answer 1

如果房子产权已经满5年，就不需要办理赠予了，直接过户即可。
需要评估费100元
契税1%-3%
交易税6元/㎡
核档费及工本费110元左右
如果产权未满5年，就去办理赠予公证书，可以减免6.55%的营业税+个税。
O(∩_∩)O~
不过，如果不着急的话，父亲可以留下遗嘱，说明房子给儿子，将来凭遗嘱直接可以过户给儿子，仅收工本费及核档费110元。O(∩_∩)O~

Answer 2

交易中心有赠予的格式文本，再去公证处公正，就可以过户。但是赠予的房子以后卖如果要缴纳差额税是的话，买进价格是按0来算的。也就是如果有差额税，比如个人所得税、差额营业税、土地增值税之类的税费的话，费用就很大，这个要自己盘算一下哪个划算了。

Answer 3

父亲写赠予，然后到公证处公证，就可以到房管局办理过户了

Answer 4

到公证处公证就好了，