我今年七月底租房，现在想退房，房东不退押金，房东还说住半年才能退，但收据上也没写要求住半年才能退押

Question

我今年七月底租房，现在想退房，房东不退押金，房东还说住半年才能退，但收据上也没写要求住半年才能退押金，我该怎么办？

Answer 1

你好：
1、关于提前解除房屋租赁合同问题，如果你们双方没有签订租房合同，收据上也没有载明租房期限，那么你们之间属于不定期租房合同关系，虽然你可以随时解除租房合同，但是应当在合同解除之前的合理期限内通知房东，这个合理期限一般为15-30天左右，你可以自行掌握。建议你通知时留下相关证据，否则一旦有了纠纷，你就说不清楚了。
2、关于押金，如果合同双方没有就押金如何退还问题进行明确约定，我认为只要你这一方没有拖欠房租或者没有违反当地租赁市场交易惯例（即公序良俗）或者我在第一条提到的合理期限，你可以要求房东如数退还押金。
以上回答供你参考。追问

租房时，房东没说要求住半年才能退，房东订下半年期限也没跟我说，像这样的事房东不退押金是否属于违法行为？按法律来说违反第几条第章？

追答

·你所说的“房东没说要求住半年才能退，房东订下半年期限也没跟我说”有没有书面证据，没有的话就是不定期租赁合同，只要你提前合理期限通知，就可以解除。
·法律：合同法第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十
条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。（第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务）

追问

嗯！我明白了！谢谢你

你好！房东开的收据有点乱，开给我的收据上没有写〈末满六个月不退押金〉，但房东手上的收据上写着〈未满六个月不退押金〉。这样又该什么办呢？他有权不退吗？

追答

·很显然，房东事后在自己收据上增加了新的内容，你对此内容完全可以置之不理，就是说房东单方面增加的内容等你没有约束力。
·所谓约定简而言之就是指合同双方就某一事项共同协商后达成的一致意见。

追问

嗯，谢谢你

Answer 2

在找房东游说一方，不行的话找你们社区管理处要求调节追问

之前房东也没有跟我说要押半年以上！

追答

可能那片都那样的情况，你要找房东说，尽量装可怜哇

Answer 3

别指望房东退押金了，不可能给你退的，想办法把房子转租出去吧，建议去58同城和赶集网