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谁能告诉我,房产证 国土证 已经超过5年 私人建的普通住房转让,营业税是否能免征?急急急 湖南湘潭县
如题所述
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推荐答案 2011-06-07
你购买的房屋取得产权满五年的过户费用如下:
1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
4、房屋产权登记费:80元由买方承担
5、房屋大于144㎡的交差额营业税,小于144的免除了
追问
自建卖房者的普通住房 房产证满5年营业税 是不是免征
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2011-06-08
自建住房销售不免。5年的政策是指购买的房屋再转让才适用,也就是通常说的二手房。
第2个回答 2011-06-08
政策是全国统一的。5年免征营业税,是指转让购买的住房,也就是二手房转让 ,所以自建的住房销售是不免营业税的,不管面积大小,也不管是否超5年,都要缴税。
第3个回答 2011-06-08
不免征营业税
第4个回答 2011-06-08
好像如果你没有超过144平米的话是可以的,基本你卖房子的话是需要交的,但是如果你要买的话,我的意思就是大钱的话估计也就一个契税了!
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二手房交易时,满2年和满
5年
有什么区别吗?
答:
二手房交易,
证满2年与满5年都是减免增值税
,但如果业主出售的是唯一住房,满五年也会减免1%个人所得税,其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约...
原为夫妻共有房产(
房产证超过5年
),因离婚已过户变更为一方独有,这样的...
答:
③ 对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税
④ 卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得,判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准;如果这套房子是普通住宅则免营业税,如果是非普通住宅则按差额征收营业税。
二手房广告中的“红本在手满
5年
”是什么意思?
答:
二手房交易时,满五年的房子,交易时可免个人所得税。二、红本的意思:“红本”是指普通商品房房屋的产权所有证,就是我们经常说的大产权,这样的房子才可以进行上市交易和抵押。
本人有房两套想卖了一套已满
5年
需纳多少税
答:
有两套房
,已经
卖了一套,现在还有一套,唯一一套
,房产证已经
过5年!出售本套
住房,是否
要交纳个人所得税? 不需要交纳。因为这套房现在是你手上的唯一住宅,而且满
5年,
就可以免征你的个人所得税!本人想不通过中介购买一套已满
5年的
170平米左右二手房作为自己第一套房需要缴纳多少税费? 面积上...
房产证
满5年和没满
5年的税
有什么区别?
答:
第一、未满五年的房产证对比于满了五年的
房产证,营业税
征收的更多。2011年1月27日财税(2011)12号文件规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买
超过5年
(含5年)的非
普通住房
对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5...
证超
五年是什么意思?
答:
你说的就是大税吧、也是营业税的,就是产权证下
证超过
两年、就没有营业税的、要是没有超过的话,就是有营业税的、一证过两年免
营业税5
.6是什么意思 按目前的国家政策,个人出售满2
年的普通
商品房,可以免征5%的营业税和营业税税额12%的附加税费(含城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%)...
回迁房5年后才有
房产证,
房子是现房
,5年
后卖掉的话
营业税
要交吗?
答:
1.面积小于144㎡
的普通住房
,满了5年,就不需要再交营业税了。(话说你是哪里人呀
,营业税
这么高这么算的?他的购房价3万不到?)也就是说,等他的房子能上市交易了,你们交易时是不用支付营业税的。当然,非普通住宅(面积大于144㎡)就要支付差额营业税了,差额营业税=(房东出售房子时的评估价...
之前买了一套二手房满
5年,
我现在卖掉它(
我的房产证
未满5年),需要缴纳5...
答:
营业税
早已在2016年改为增值税了,不存在营业税了。满两年
的住房
再出售
,免征
增值税。财税2016第36号附件三:
二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗
答:
1%;满五年唯一住房免税。二、个人所得税 普通住宅:2年以上(含)5年以下
的普通
住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、土地增值税 普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%
,5年
或5年以上:免征。
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