第1个回答 2022-10-25
下证过户和证超五年是什么意思？买二手房应该注意什么呢？
下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年，买二手房注意事项很多的，简单说几项：产权问题，是不是清晰没有瑕疵，没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地，房产证上的人名和售房人是不是同一个人，有没有共有人等，想买二手房还是先找个中介问一下吧，当然中介要找正规的哦，希望能帮上您！
房产证证过5年是什么意思
房产证证过5年主要是买卖的时候有关系。
契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二手房证过五年是什么意思
取得的房屋日期满五年了了，出售时可以减免营业税，唯一普通住房还减免个税~
房产证过五年什么意思？
契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。
契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。锭 个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
二手房中的证过5年的房子是什么意思
房产证 上面的日期 如果过的5年 意思就是你领房产证有5年了 可以免营业税及附加;评估价*5.8%
二手房证过五年是什么意思
意思就是这套房子上一个买家买的时候到现在已经超过5年了。你再买的时候，不需要交交易税了。
房租中介说的证过两年是什么意思
你说的就是大税吧、
也是营业税的，就是产权证下证超过两年、
就没有营业税的、
要是没有超过的话，就是有营业税的、
一证过两年免营业税5.6是什么意思
按目前的国家政策，个人出售满2年的普通商品房，可以免征5%的营业税和营业税税额12%的附加税费（含城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%）。合计免征5.6%的营业税及其附加税费。
广州房屋证过5年是什么意思?
证过5年就是房产证的出证日期到房屋买卖的日期有没有满5年,过5年了没有.国家住建房部规定,如果房子出售,房子证过5年免征营业税5.6%,不满5年的要征收营业税的报税价的5.6%.
房屋性质，满五唯一是什么意思
“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。
唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。