商品房预售合同和购房合同一样吗

Question

如题所述

Answer 1

不一样。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。而购房合同是一方当事人和开发商之间就购房事宜进行协商约定的一份书面合同。商品房预售合同是在房屋建设期间签订的，而购房合同是在房屋已经具备交易条件后签订的。商品房预售合同的内容主要包括房屋购买的相关事项，如房屋的位置、面积、价格、交付时间等，以及双方的权利和义务。而购房合同的内容更为广泛，包括房屋交付、质量保证、违约责任等条款。