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签了合同没备案的房子属于谁
买卖
房屋
如果只
签订协议
,但并没有过户,产权
算谁
的
答:
买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,
产权还是属于卖家的
。法律分析第一,买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权,而不享有房屋所有权,产权还是卖家的,所以要早点去办房产登记,不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后,才能取得该房屋的所有...
我买
的房子
已交过契税,
签了
买卖
合同
,
房子属于
我的吗
答:
房子已交过契税,签了买卖合同,
房子还不属于购房人,只有办理房产证后才属于购房人
。根据相关法律法规,不动产以登记发生物权效力,在没有进行房屋确权登记前,与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后,房产才真正属于购房人。法律分析签订购房合同只是与开发商形成了一种买卖合同关系,还不能说房...
房子签
网签
合同没
有
备案
怎么办?
答:
一、
房子签
网签
合同没
有备案怎么办?
备案的
前提是需要办理网签,网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况,网签是没办法具备备案的法律效力的,所以只有备案了此房才是真正意义上实现
了房屋
买卖。即使成功进行了网签,没有到房管部门进行备案,那么网签也很难具备法律效力。所以在买房的时候,不要...
我全款买了商住房只有购房
合同没
有房管局
备案
这样
的房子
能行吗?
答:
房管局没有
备案
肯定
不
行,
房屋
所有权是以备案登记为准的,你没登记,法律上就可以不承认
房子
是你的
有购房
合同
但
没备案
,
房子属于
自己的么
答:
还是得
备案的
备案意味着这笔交易已经被官方认可了 有
合同
只能说明这个交易存在。对方可以反悔,不卖了,到时候最多给你违约金而已
只签
协议没
过户
房屋
买卖
归谁
答:
只签协议没过户
房屋
买卖
归谁
2 只
签协议没
过户房屋买卖是有效,
房子没
过户还是属于原房主。
签订协议
是有效的,可以要求原房主进行过户。只有过户才能真正变更房屋所有人,如果原房主返回,可以提起诉讼要求法院强制变更房屋所有人。【法律分析】协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,...
房管局没有
备案的房子
签订的买卖
合同
是否有效
视频时间 01:15
法院可以查封已经网签但没有
备案的房子
吗?
答:
法院查封
房子
是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者
备案没
有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权查封
房屋
。网签就是交易双方
签订合同
后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化...
没有网签
备案的房子算
自己的吗?
答:
法律分析:若网签
备案了的房子属于
烂尾楼,则购房人可以按
合同
要求开发商承担违约责任,又或者根据相关法律的规定,买受人可以请求解除合同和要求对方赔偿损失。要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,其次,购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。若是开发商由于资不抵债而破产,遭遇“烂尾”...
房产
商把一套房卖给了他人,双方
签订了
购房
合同
,但
没备案
和办证。然后...
答:
他人与开发企业
签订了
购房
合同
,没有
备案
和办证,仅仅
属于
债权纠纷,
无
优先受偿效力。
房产
证办理到老板名下,房产证就属于老板本人的,抵押登记也是有效的,抵押登记优先于债权,因此,你申请法院强制执行是可以的,你本人抵押效力优先于他人债权,你应该优先受偿。
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