99问答网
所有问题
当前搜索:
开发商只给了预售合同
房款交清了为什么
只给预售合同
答:
法律主观:商品房预售合同是购房合同
,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议。
买房只拿了个
预售合同
有效力吗
答:
然而,
如果房地产开发商在尚未获得商品房预售许可证明的情况下,与买方签订了该类合同,应当视为无效
。需注意的是,如若在诉讼提起之前,开发商成功获取到了商品房预售许可证明,则相关合同可视为有效合同。
交了首付只有
预售合同
是合法的吗
答:
该合同主要规定了购买者需先行支付价款的部分或全部,待未来一段时间内由出售者负责向其交付相关商品
。显然,只有在双方均同意并签字确认的情况下,该合同方可正式生效。因此,预售合同具有“预定”的性质,即开发商需严格按照约定的日期和条件提供符合预售合同所述的房屋,同时也应遵循预售合同中规定的价格...
开发商只
跟业主签订的
预售合同
合法吗
答:
预售合同
无疑具备着法律约束力。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第四百九十条与第五百零二条的明确规定来看,当以书面形式签订合同时,在双方当事人均已签署或加盖印章之际,该合同便宣告正式成立。而那些合法且正式签定的合同,它们自签订之刻起即具有了唯一的法律效应。然而值得注意的是,若法律...
买房时只签
预售合同
是合法的吗
答:
关于期房
预售合同
的有效性问题,需视具体情况而定。若
开发商
已依法取得并向购房者公开展示了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》等五项法定批准文件所构成的所谓"五证",那么此种情形下的预售合同便为合法且具有...
购房
协议
签订后(一次性付清)
开发商只给了
买方一份
预售合同
,正式合同...
答:
因为你买房的房
地产商
没有办下来预销售许可证,一般
开发商
的工程盖到三层才可以办下来,才能做正式销售,所以开发产卖房是不合理的。你买房可以选当地信誉好的房地产商。一般是购房交款后,开发商签定的一式三份的《商品房买卖
合同
》全国统一的,只有销费者拿到合同后才证明拥有此房的所有权。
法院拍卖商铺只有
预售合同
是合法的吗
答:
通常情况下,商品房
预售合同
具备法律约束力。然而,如若房产
开发商
未能获取到商品房预售许可证明即与买受方签订了该类合同,应被判定为无效合约。但在此之前,如若房产开发商成功获得了商品房预售许可证明,则可以被视为具有法律效力的协议。
为什么售楼部只看到
预售合同
呢
答:
向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。还要看你签订的
合同
是否是房管部门统一制定的商品房买卖合同,如果是正规的
开发商
(销售商)的话,你可以在当地房管部门的信息公布网站上查询你所购买的商品房有无在网上备案,如果单纯的购房合同被人拿走应该是没关系的。
我没了一个新的商品房
开发商只给了预售合同
合法吗
答:
预售合同
和售房合同的效力是一样的,通常是期房就用预售合同,现房(具备入住条件后)用销售合同.只要
开发商
有销售许可证,你就大可以放心,不过一定要检验销售许可证的真伪.通常在建委网站可以查到销售许可证的真伪(北京等城市是这样的).
买的商品房,只有
开发商
现在
只给
贷款和商品房买卖
合同
(
预售
),自己去房管...
答:
预售合同
在房管局备案后,产权登记到受让人名下。正式合同的条款与预售合同一样,房产
开发
到房管局要求的形象进度后,备案的预售合同换成正式合同。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
只有预售合同没有购房合同
购房合同只有预售合同正常吗
购房预售合同的内容
全款交清了只有预售合同
预售合同需要转为正规合同吗
买房为什么只有预售合同
房子面积补差价的猫腻
买的商铺只有预售合同
预售合同交房了还合同吗