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开发商只给了预售合同
我现在买的房子是签了订购
合同
,因为
开发商
没有
预售
证,他要年底才能办按...
答:
售楼广告和说明书必须载明《商品房
预售
许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。”因此,未取得预售许可证而销售商品房的行为是违法行为,
合同
是无效的。但是,鉴于我国房地产市场管理机制不完善,某些房地产
开发
企业无证销售的违法行为时有发生。如果将无证销售合同一律视为...
我买房子交的是全款,为什么没有给我购房
合同
呢?
答:
购房者与
开发商
签订完购房
合同
后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。从你讲的情况看,建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《...
开发商
没有
预售
许可证,交的首付和定金能退吗?没签
合同
,只有收据
答:
不过也可以通过其他渠道,比如去找房产局,但是能不能解决就两说了,不要小看
开发商
的关系网,如果不能解决,你还得去法院起诉,所以为了节约时间和成本,直接起诉最省事,起诉到法院后,法院会找开发商进行调查,如属实没有
预售
许可证,法院会要求开发商退还你的首付款和定金,如果开发商拒绝不退,法院...
全款买房已经付款了,签了
合同
,过了15天
开发商
打电话说要重签合同,有...
答:
一般
合同
模板都是当地房产局down下来的,模板都是一样的,无非就是买房人,姓名,电话,房号,面积等后台改一下打印出来,一般都是附属页都是霸王条款。即使你发现一定问题不会因你一个人去改动合同的,
开发商
有自己法律相关部门他们合同审核过的,除非你买的多开发商可能重新草拟一份合同,你现在问问你...
房屋是期房没有
预售
证,定金交了
开发商
让七天内交首付款,如果不交定金能...
答:
最普遍的介绍:
合同
问题 特点是什么:定金 举例说明应用场景:合同法 其它含义:两次意思。1,没有
预售
证,非法销售。2,如果签订合同,徼定金,提前有约定7天内徼首付,不交。不退定金。举例说明应用场景:根据第一种情况,退定金。第二种情况,不退定金。
买房需要看
开发商
哪五个证件?
答:
同时还要注意,除了签订购房合同外,不要再签其他由
开发商
事先起草好的附加合同,除非购房者认为有必要,一定要看清楚,如果是对你无利的,要据理力争,不能任由开发商摆布,实在不行,可以拒签。四、办理预售登记备案 预售登记备案是指开发商将商品房
预售合同
交付给房地产管理部门登记备案,这包括对土地...
购买商品房,签
合同
后认购书要退还给
开发商
吗?
答:
购买商品房,签合同后认购书不需要退还给
开发商
。购房合同签订,认购书就没什么作用。但是为了保存证据,还是留在自己手上比较好。如若有退房纠纷推荐选择退房信息咨询平台进行解决。【点击咨询如何退购房定金】商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房
预售合同
或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对...
房子买了,钱全额付款了,只拿到收款发票,没有正式
合同
,可以退款不要吗...
答:
2.
开发商
“五证不全”五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(
预售
)许可证》,缺一不可。否则就是违法操作,这种情况下签订的也是无效
合同
,购房者也是有权要求退房,且开发商应该返还购房者交纳的房款和利息。3.无法正常...
开发商
在没有
预售
证的情况下。收了我的首付款十三万。当时说是现房,推...
答:
开发商
应该把之前的证据都收回去了,你手上估计也没有什么证据说明他们跟你之间的关系,哪怕你有银行流水账,他们可以举证说已经退钱给你,你接受了退款退房。如果你手上还有交钱时候的收据和认购书或者买卖
合同
,合同里面一般也会有违约条款,看看里面有没有约定开发商的违约责任,
只能
以合同为准。
买房,等会去交首付要注意哪些事项?
答:
1、核实开发商五证,购房者买房交首付时,一定要核实开发商是否具备五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房
预售
许可证。2、看清楚
合同
条款权利与义务是否平等,购房者在买房交首付时要注意
开发商给
的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准...
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