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二手房怎样走一手房手续,房主在房产交易市场备案了,可是没办产权。
如题所述
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推荐答案 2012-04-14
办理更名手续,先让原户主退房,然后签你的名字。一般签新合同需要等3个月,还需要开发商配合你才行。
追问
为什么还要等3个月?
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二手房,怎样走一手房手续
答:
一、
走一手房
流程:1、买卖双方进行
房产交易
后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到
房地产交易
所
办理买卖
过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办...
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二手房,怎样走一手房手续
?
答:
方式主要通过买卖双方身份及合同区别
。如果房屋买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,并且是卖方需要先行缴纳增值税、个税手续后,才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的,就是二手房。而如果是一手房,只是同开发商签订手续。二手房与一手房在合同及税费上都是不一样的。原因是卖方...
二手房交易,
由于是新楼盘,房东房产证
还在办理
当中,请问
怎么
进行...
答:
可以先签订购房合同,最好先付少量定金
,因为房东没有产证,就有可能存在一定的风险,可以在合同中约定如果房东没有办出房产证就需要支付一定的违约金,这样可以在合同的法律形式上对房东有所约束,即使房东由于种种原因办不出产证,你的损失也不会太大,而且在法律上还可以要求房东支付违约金。一般新楼盘...
二手房交易
房产证没拿到,可以当
一手
交易吗?
答:
如果没有签订有三种种可能:第一种 开发商给改名
,不收取改名的费用,那么你就把差价给原房主(例如,原房主购房时候是50万买的交了15万定金,现在市场价格70万,那么你需要把差价20万交给房主还有就是他原来交的20万定金,再加上你后来办房本和其他的一些费用还需要大概2-3万总共需要准备43万左右...
走一手房手续
什么意思
答:
二手房走一手房手续
应注意什么1、 注意
房屋产权
是否明晰。有些房屋有好几个共有人,例如有继承共有人、家庭共有人和夫妻共有人,这种情况买方应该和全部的共有人签订
房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处置共有财产的话,所签订的合同是无效的。2、 要注意
交易房屋
的土地情况是否清晰。买方应该注意...
买
二手房
注意事项和
手续
答:
一、买
二手房
的手续 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及
产权
状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖契约)...
二手房买卖
中
,没
有房产证能签合同吗??
答:
可以签,但要分情况,正常情况下没有房产证的原因有以下2点:1、房产贷款中:在贷款中的房产证原件抵押在银行或其他借款机构,业主手里有房产证复印件和贷款合同;2、房产证未办妥:在开发商手中买的新房,通常情况下要交房后1年左右才能办妥房产证,业主手里有购房合同;除此之外的情况就要视具体...
没有
房产
证的
二手房
能买吗 购买时需要什么
手续
答:
二手房没
有房产证有土地使用证,但不动产登记机构查询一下,如果能过户,放心购买,如果无法办理过户登记
手续,
存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
...但是已经交付首付并开始按揭的
房子,
想
买卖,
算
二手房
吗?
答:
二手房买卖是指已经
在房地产交易
中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是
房地产产权
交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证情况下买卖
二手房,
要等房产证...
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