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房产证是别人名字土地使用证是我的房子可以卖吗
如题所述
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推荐答案 2012-08-16
可以,不过最好找到原土地使用证的人一起更名土地使用证,如找不到该人,可向法院起诉,请求原房主协助办理土地使用权证,并且申请通过公告方式通知原房主参加诉讼,法院判决后,即可将判决书作为申请办理土地使用权证的依据。
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其他回答
第1个回答 2012-08-17
准备一房两卖么。
他可以拿自己的产权证换取新的土地证。
相似回答
房产证是
私人的,
土地使用证是
集体
的房子可以卖吗
答:
房产证是私人的,土地使用证是集体的房子,属于小产权房产,现在的政策是在本村民间可以买卖
,具体细节到住房和城乡建设局 咨询。如果能办理过户手续,可以放心的购买。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十...
土地使用证是我的名字
,
房产证是别人
的该怎么办?
答:
土地使用证是你的名字,房产证是别人的
,这种情况的话,就要去办理过户,否则的话,这样不清不楚的也不好
土地使用证是我的名字
,
房产证是别人
的该怎么办
答:
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准
,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续,具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明...
房产证是
夫妻共有,
土地使用证是
老公的,有一方
可以
拿去转让吗?
答:
不可以单方拿去转让
,房产证都是夫妻共有、如要转让就得夫妻共同签字在法律上才升效的。如单方转让是不升效,不受法律保护的。
土地证
和
房产证名字
不一样怎么办?
答:
房产证
和
土地证
密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地
证是
房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该
土地的
使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
国有
土地使用证
和
房产证
不是同一人
名字
卖房子
怎么办
答:
房地名称必须一致,这是原则。土地是哪种性质,如果是国有出让使用权的土地,遵循地随房走原则,先过户
房产
再变更
土地使用
权证。如果是集体土地,是先地后房,并且只限于本集体经济组织内部成员流转。
二手房过户,
土地证
与
房产证名字
不一样怎么办?
答:
1、必须2人同时在场才可以的。 当然,如果你有门路,那一个人就可以也可以找;2、公证的前提是必须
证名
统一。3、私有房的话,如果变更名字,委托书会被存档,但是你可以留取复印件。二手房过户流程:1、对交易
房屋
产权进行调查 2、买卖双方签订二手房买卖合同 3、评估
房产
4、办理贷款 5、向
房地产
...
我家
房产证
被
别人
拿走了 但是我家
土地使用
还是我家的 这样的话
房子
答:
没事吧,因为
房产证是
你家人或是你的名字, 就算是过户要本人亲自去的,去房管局挂失就行了 希望我的回答能给你带来帮助,望采纳谢谢了
土地使用证是我
哥的,
房子
是我建的,应该如何过户。
答:
因为国家规定不能买卖。 如果是国有土地,必须土地使用证与房产证名字一致才可过户,比如你家
房子房产证的名字是
你哥的,
土地使用证名字是
你哥的,才好过至你名下,否则不好过户,如果
房产证名字是
你的,则需把土地使用证名字换成你的名字就可以了,但过户的前提必须是土地的性质是国有的。
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