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Question

"While we continue to see broad improvement in home prices as measured by the annual rate, the latest data show a far more mixed picture when you look at other details." said David M. Blitzer, spokesman for Standard & Poor's. "Only five of the markets saw price increases in November versus Ocotber."

Four markets covered by the index -- Charlotte, Las Vegas, Seattle and Tampa -- hit their lowest index levels in four years, according to Blitzer. Any gains they recorded in recent months have been erased.

The five markets that showed month-over-month gains were led by Phoenix, where prices rose 1.1%. Thirteen markets had declines, with Chicago being the biggest loser at 1.1% down. Miami and Dallas showed no change.

Blitzer cautioned, however, that November is a weak time of year for home sales so this might not be a harbinger. In fact, when the data is adjusted for seasonable variations, 14 of the markets recorded gains.

Several markets have been on a strong positive run. Prices have risen in Los Angeles, Phoenix, San Diego and San Francisco for at least six consecutive months. Year over year, Dallas, Denver, San Diego and San Francisco have all entered positive territory, something not seen in at least two years in most markets.

The report failed to stir much passion on the part of industry observers, one way or another. Stuart Hoffman, chief economist with PNC Financial Services called it "not disappointing, considering the big run-up in prices for months before."

He expects continued weakness in home prices through the slow winter months followed by some gains in the spring when the current homebuyer tax credit is scheduled to expire. That should bring out a rush of house hunters looking to beat the deadline. Overall, Hoffman forecasts a flat 2010 -- not a bad thing after the steep drops of the past three years.

"The furious ride down on home sales and prices is pretty much behind us," he said. "I don't think we're going up anytime soon. We've hit the flat part of the roller coaster ride."

Pat Newport, a real estate analyst for IHS Global Insight pointed out the fall had very favorable buying conditions. Not only was the first-time homebuyer tax credit boosting demand for homes, but mortgage rates were at extreme lows with 30-year, fixed-rate loans available for under 5%.

"It was a good time to buy, and we saw that in the sales numbers," he said.

He doesn't believe we have hit the price bottom, yet. "Most experts think prices are going to drop more, 5% or so, by the end of 2010," he said.

Answer 1

与此同时我们继续如同按年度速度测量那样看见宽广的改进房价，最新数据向更多得多的一和混合图片展示什么时候你看看其它细节”。对说戴维 M. Blitzer,为标准普尔发言人。“仅市场锯子的五问十一月的增加对 Ocotber”的价格。 在四年中，四按照索引用盖住市场的--夏洛特,拉斯韦加斯,西雅图和坦帕根据 Blitzer 打击他们的最低索引水平。任何在最近月中他们记录的收获已经被用从擦掉。 带看看月月获得的五个市场被菲尼克斯,在那里价格升起1.1%带领进入。十三个市场向下有有芝加哥的倾斜在1.1%是最大遗失者。迈阿密和达拉斯展示没有从的改变成。 Blitzer 但是提醒那个十一月为国内销售是一年的在上弱时间，所以这个可以不是一名通报者。事实上，当数据被为合时令变化调整适应的时候，市场的14记录收获。 几个市场已经是在一坚强肯定跑步上。价格已经在洛杉矶,菲尼克斯,圣迭戈和旧金山升起为至少连续六个月。和上一年度相比,达拉斯,丹佛,圣迭戈和旧金山有所有的进入肯定领土,未在至少两年中看见在绝大部分市场中的某样东西的。 关于的报告未能用搅拌许多在于工业观察家,以某种方式的激情。和 PNC 金融服务的斯图尔特 Hoffman,主要经济学家称它“并非令人失望的考虑大急剧上升在价格中为以前”月。 通过缓慢冬天月，经过中的一些在当前 homebuyer 课税扣除被计划到期的春天中收获跟着他预期在房价中的继续虚弱。那个将带来一地看的房子猎人的赶在最后期限前完成匆忙。总体说来，Hoffman 预言一扁平物2010--不一个在不合理的过去三年的落差以后的坏东西。 他对说向下猛烈的骑国内销售和价格非常接近是在我们后面。我不确实认为不久任何时候我们正上升。我们已经打击平的部分坐环滑车滑行到。 派特新港,一个为 IHS 对的全球性了解房地产分析者向指出降落有非常对有利购买状况。不仅第一次 homebuyer 课税扣除正向上推家对的需求,而且抵押速度是在有30年的极端低水平,在下面5%可用的固定的速度借贷。 他对说“它是好时光买入和我们看见那个在销售号”中。 他不确实相信我们已经还到了价格底部。他对说“绝大部分的专家认为价格正去左右用2010”的末端投下更多,5%

Answer 2

“当我们继续看宽广的改进,房价的年增长率为衡量标准,最新数据显示一个更为复杂,当你看着其它细节。”说,发言人大卫·m(标准。“只有五的市场价格在11月与Ocotber增加。”

4市场覆盖的指标——夏绿蒂,拉斯维加斯,西雅图和坦帕—打他们的最低指数水平,根据《中华人民共和国(4年。任何收益,他们记录在最近几个月,已经被删除。

无可争辩,现在有成千上万的month-over-month显示五涨幅被太阳,价格上涨1.1%。13市场下跌,芝加哥是最大的输家在1.1%。迈阿密和达拉斯组没有变化。

(警告,但11月是软弱的时间为每年销售,这可能不是家是一个预兆。事实上,当数据调整为及时变化的市场,记录盈利。

几个市场已经在一个强大的积极的奔跑。价格已经上涨了在洛杉矶,凤凰,圣地亚哥和旧金山至少6个月。一年,达拉斯,丹佛,圣地亚哥和旧金山都进入了积极的领土,未见至少两年在大多数市场。

该报告没有激起很多激情的部分行业观察家,这样或那样的方式。斯图亚特·霍夫曼,与巴布亚新几内亚的时候的金融服务公司首席经济学家称之为“不失望,考虑了油价的大幅上涨,几个月前。”

他希望继续疲软的住房价格通过减缓冬季,紧随其后的是一些收益在春季时,电流homebuyer减税计划到期。那应该拿出一股房子猎人想打最后期限。总的来说,霍夫曼预测平2010年之后——并不是一件坏事陡峭的滴过去三年了。

“愤怒骑下去的房屋销售和价格是相当多的身后,”他说。“我不认为我们会很快了。我们遇到了扁平的坐过山车。”

帕特理、房地产分析师指出全球有识之士IHS秋天有非常有利买的条件。不仅是首次homebuyer税收抵免促进需求为家,但是贷款利率处于极端的低点,与30年固定利率贷款可供在5%。

“这是一个美好的时光去买,我们发现销售数字,”他说。

他不相信我们的价格下,。“大多数专家认为价格将下降,5%左右,2010年底前,”他说。

Answer 3

虽然我们一直认为，住房价格普遍的改善按年率计算，最新数据显示，更为喜忧参半当你看其他细节来衡量。说大卫布利策，发言人标准普尔。 '只有在市场中看到11月5兑年十月价格上涨。由索引-夏洛特，拉斯维加斯，西雅图，坦帕涉及的4个市场-命中四年来最低水平指数，据布利策。任何收益，他们在近几个月记录已基本消灭。在5月份的市场表现比涨幅月凤凰，带动下，价格上涨1.1％。 13个市场的价格下跌，芝加哥是在下降1.1％，最大的输家。迈阿密和达拉斯则没有变化。布利策警告，然而，11月是一个弱的一年时间房屋销售因此这可能不是一个先兆。事实上，当这些资料对季节性变化，对市场的14个调整记录收益。几个市场一直在强烈的正面运行。价格上涨在洛杉矶，凤凰城，圣地亚哥和旧金山至少6个月。与上年同期相比，达拉斯，丹佛，圣地亚哥和旧金山都进入了积极的领土，而不是在至少两年的大部分市场看到的东西。该报告没有对搅拌行业观察家，这样或那样的部分充满了激情。斯图尔特霍夫曼，与PNC金融服务公司的首席经济学家称之为'没有令人失望，考虑个月大的运行在之前的价格。他预计持续疲软的房价通过缓慢冬天，春天时的一些购房者在目前的税收抵免将于两个月后到期收益。这应该带出了购房者急于寻找击败最后期限。总体而言，霍夫曼预测2010年的单位-不是一个过去三年的陡峭下降坏事。 '的愤怒乘坐房屋销售和价格亦非常支持我们，'他说。 '我不认为我们将很快上升。我们碰到了乘坐过山车单位的一部分。帕特新港，为IHS公司Global Insight的房地产分析人士指出，今年秋季购买了十分有利的条件。不仅是首次置业人士减税刺激住宅需求，但抵押贷款利率是在极端的低点与30年期固定利率贷款提供5％以下。 '这是一个不错的买点，我们看到，在销售数字，'他说。他不相信我们已经达到了价格的底部，但。 '大多数专家认为价格将下降更多，5％左右，到2010年底，'他说。