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买房子还没有封顶就通知我交首付,如果不交会有什么影响吗
我已交了20000元定金,但现在房子还没有盖到封顶,销售商就通知我交首付,如果我暂时不交,会影响我买房吗?
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推荐答案 推荐于2020-02-15
交首付款的前提条件是开发商拿到预售许可证,而不是封顶。如果开发商有了预售许可证,而你没有按期交首付款的话,那开发商就可以把你要的房子卖给别人了。如果开发商没有预售许可证,那你可以选择交了首付款,然后去告开发商一个违规。
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房子没封顶
开发商就要求
买房
者交了
首付,
这样合理合法吗?
答:
合法!有销售许可证,开发商就可以卖房收钱了
。国家规定的房子未封顶之前银行不准放贷,但放贷前的手续并无明确规定。而且这个政策也是部分地区在实行而已。不合理!还没住进去就开始还贷了,我就是因为这个原因放弃一手房了!
我己经
首付
购房款一半,开发商
房子还没封顶,
现在必须要
我交
完余下的全...
答:
这个和房子封顶没封顶无关
。现在房子事可以提前预售的,就是房子还没盖起来就先卖房子。等盖起来了交房。这样,对开发商来说,资金压力小。开发商很乐意这样卖房子,至于买家就要看买家买不买了,如果你确定你要买就买,你也可以等等,但是你不买开发商也可以把房子卖给别人。现在房子太好卖了,我们这...
房子还没
完全建好(快
封顶
了),预定了新房子,定金交了1万,叫我20天以后...
答:
你好!你的这种情况现在很普遍,首先你说教了“定”金也就是应该说不可以退的那种,叫你
交首付
签合同也
没有什么
问题,但是你要看开发商手续是否齐全,也就是你买的这栋楼是否有预(销)售许可证,如果有证明具备签合同的条件
,如果没有
也就是开发商要你交钱,提前用你的钱建
房子
。签合同的时候具体...
我买
的
房还没封顶
就叫交完
首付
办按揭贷款合法吗
答:
合法。。现在一般楼层修到一半就可以办按揭了
...时候开发商要求先
缴纳
房款。但是
房子还没有封顶不
能办按揭。请问是否...
答:
购房的时开发商要求缴纳房款,在
房子没有封顶
没有预售许可的情况下是不能收房款的,开放商在此时收取房款的行为属于违法的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三...
买房子
开发商跑了,交了
首付,
签了合同,说是等到封顶开始还贷,
还没封顶
...
答:
现在中小开发商的日子很难过,主要是找不到资金
,如果
销售回款有问题就面临着资金链断裂的情况。估计你碰到的开发商资金链已经中断,无非是拿着部分销售款卷包走人了。这楼也就成烂尾楼了!
国家有
没有
规定房地产首付款,开发商建到
什么
情度才
交首付
呢?
答:
你好,只有开发商五证齐全后才能预售
房子,
才可以签合同
交首付
款,而五证中的房屋预售许可证只有在投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期后才能取得。
...五天交完
首付,
现在开发商告诉
我
,
房子还没封顶,不
能用住房公积金贷款...
答:
没封顶
正常来说是不能办贷款。你这属于期房。期房有的连预售证都没有。你买的时候有没有看。看看你买的那懂楼是否在预售证里下的小子写着呢。一般不会退。因为是定金。而不是订金。
房子没封顶不
能公积金贷款,可以先
交首付,
等封顶了再办贷款吗?
答:
你这样想,开发商的终极目的就是在合理的价格上最快速的卖掉
房子
回笼资金。既然你都已经签合同了,但凡有一点办法可想开发商都会帮你办下来,可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办,很大可能是确实办不了。可是你的情况有点怪
,没有封顶
的房子是怎么拿到预售许可证的?按照道理来讲,预售许可证...
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