父母把房子公正给子女后有权卖房吗？

Question

如题所述

Answer 1

父母把房子公证给子女后，还是有权卖房的。根据相关法律法规，房子公证并不是过户，只有进行过户后房屋所有人才能变更。因此，只有公证的情况下，父母还是房子所有人，可以自由进行房屋买卖，不需要子女同意。
法律分析
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产公证和过户的区别：一、服务对象不同，房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。二、产生效果不同，房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。三、使用范围不同，公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否需要自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程中需要办理公证。因此，房子公证给子女后，父母依旧有权卖房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Answer 2

父母把房子公证给子女，那子女便是房屋产权人，父母无权卖房，因为在公证时他们以经签字，同意过户给子女。本回答被网友采纳

Answer 3

父母把房子公证给子女了，就说明房子归子女所有，除非子女放弃接受房产，不然父母是没有权利卖房的。本回答被网友采纳

Answer 4

您好 父母把房子公正给子女后是没有权利卖房的，因为这个房子已经是子女的了所以是没有权利卖的

Answer 5

父母把房子已经公证办理过户了，那么房子不属于父母，而属于子女无权卖房。