土按建筑工程性质有以下几大类：
一类土(松软土)：砂、略有粘性的砂土、腐植土及疏松的种植土、泥炭;
二类土(普通土)：潮溼的黏土和黄土、软的盐土和碱土、含有碎石卵石及建筑材料碎宵的堆积土和种植土;
三类土(坚土)：中等密实的粘性土或黄土、含有碎石卵石即建筑材料碎宵的潮溼粘性土或黄土;
四类土(沙砾坚土)：坚硬密实粘性土或黄土、硬化的重盐土、含有碎石卵石或体积在10%-30%重量在2.5公斤以下石块的中等密实的粘性土或黄土
五类土(软土)
六类土(次坚石)
七类土(坚石)
八类土(特坚石)
工程性质一般的理解是该工程是新建、改建、扩建、还是迁建等；
还有一种理解就是工程类别：住宅、商住楼、办公楼、教学楼、人防工程等等。
一类土（松土）
二类土（普通土）
三类土（坚土）
四类土（砂砾坚土）
五类土（软土）
六类土（次坚石）
七类土（坚石）
八类土（特坚石）
建筑工程造价可根据新建、改建、扩建、恢复及连带的工程，或整体与区域性的恢复、迁移、补充维修等内容；提供预期收益、可行性研究、专案评估等资料为业主或承包人参考基础。
土的主要工程性质有：
土的可松性、原状土经机械压实后的沉降量、
渗透性、密实度、抗剪强度、土压力等。
土的工程性质是在设计和建造各种工程建筑物时，所必须掌握的天然土体或填筑土料的工程特性。土料的工程特性有：
1.土的压缩和固结性质 土在荷载作用下其体积将发生压缩，测定土的压缩特性可分析工程建筑物的地基沉降和土体变形。
2.土的强度性质 通常指土体抵抗剪下破坏的能力，它是土基承载力、土压和边坡稳定计算中的重要指标之一。它和土的型别、密度、含水量和受力条件等因素有关。
3.土的流变性质 土工建筑物的变形和稳定是时间的函式。有些人工边坡在建成后数年甚至数十年才发生坍滑，挡土墙后的土压力也会随时间而增大等，都与土的流变性质有关。土的流变特性主要表现为：①常荷载下变形随时间而逐渐增长的蠕变特性；②应变一定时，应力随时间而逐渐减小的应力松弛现象；③强度随时间而逐渐降低的现象，即长期强度问题。
4.土的压实性质 对土进行人工压实可提高强度、降低压缩性和渗透性。
5.土的应力-应变关系 土的变形和强度是土的最重要的工程性质。
6.土的动力性质 土在巖爆、动力基础或地震等动力作用下的变形和强度特性与静荷载下有明显不同。土的动力性质主要指模量、阻尼、振动压密、动强度等，它与应变幅度的大小有关。
一类土（松软土）：砂、略有粘性的砂土、腐植土及疏松的种植土、泥炭；
二类土（普通土）：潮溼的黏土和黄土、软的盐土和碱土、含有碎石卵石及建筑材料碎宵的堆积土和种植土；
三类土（坚土）：中等密实的粘性土或黄土、含有碎石卵石即建筑材料碎宵的潮溼粘性土或黄土；
四类土（沙砾坚土）：坚硬密实粘性土或黄土、硬化的重盐土、含有碎石卵石或体积在10％-30％重量在2.5公斤以下石块的中等密实的粘性土或黄土。
土方工程量计算规则
1、平整场地：
（1）园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1.4系数以平方米计算；
（2）水池、假山、步桥，按其底面积乘2以平方米计算。
2、人工挖、填土方按立方米计算，其挖、填土方的起点，应以设计地坪的标高为准，如设计地坪与自然地坪的标高高差在±30cm以上时，则按自然地坪标高计算。
3、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长，乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。
4、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。
5、回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积，以立方米计算。
6、余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，以立方米计算。
7、堆筑土山丘，按其图示底面积乘设计造型高度（连座按平均高度）乘以0.7系数，以立方米计算。
8、围堰筑堤，根据设计图示不同提高，分别按堤顶中心线长度，以延长米计算。
9、木桩钎（梅花桩），按设计图示尺寸以组计算，每组五根余数不足五根或按一组计算。
10、围堰排水工程量，按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。
11、河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。
工程管道有；自来水管道、消防管道、暖气管道、通风管道、排污管道、排气管道、（酒店有排烟管道）煤气管道、中央空调管道、工程中的穿线有 ：高压电线、低压电线、邮电、广播电视、宽频、简称（强电、弱电）定义；都是为了完善、扩大建筑工程的...