业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
小区物业费收取规范分为一级、二级、三级、四级四个规范。这四个规范的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动起伏在20%上下合法有效。可是每个地方的收取规范有点差异，详细的物业费收取规范要按当地物价局发布。
物业费是物业产权人、运用人委托物业办理单位对居住小区内的房子公共建筑及其设备、公用设备、美化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、补葺、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费的运用范围
1、物业的维护与保养：建筑物办理包括房子建筑进行定期的保养和计划性维修，使之坚持良好的运用状况，延伸其运用年限。设备办理包括供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等。设备的办理包括路途、路灯、供水设备、供电管网、排水管道、二次加压设备、生活污水处理设备、园区景象设备等。
2、物业的专项办理：治安办理的区域范围内的安全防备，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护。清洁办理的区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点地铲除。美化办理的区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等。
3、消防办理包括建立兼职消防队伍，装备消防器械，并对消防设备设备进行办理。
4、车辆交通办理包括车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡办理，坚持辖区内交通路途的畅通。
5、突发事件的处理包括电梯困人的应急预案、停电和电力毛病应急预案、盗窃匪警应急预案。
6、社区文化建设，节日文艺联欢会、各种趣味竞赛、旅游等。
7、特色服务：特约服务、便民服务。
扩展资料：
空置房的物业费收取标准如上，具体空置房收费标准根据每个物业公司不同会有差异，你觉得物业公司收取金额太高不合理的话，可以向有关部门举报。
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
判断房屋空置的方法是产权人自己声明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。
要判定是否属于空置房的话，那么可以从这产权人自己的申请状态，以及这个税务部门对于房子的状况审计，还可以看一些水电费用等等有没有流量，如果说什么都是清零的话，那么也就意味着这个房子没有人使用。
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