北京共有产权住房满5年后，可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
（一）购房人向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交上市申请，明确出售价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
（二）如果代理放弃优先购买的权利，买方可能释放的信息转移的房子的产权份额在网络服务平台上建立的代理，和传输对象应当符合条件的其他家庭购买房屋，联合产权。新购房者取得的产权性质仍为“共有产权房”，新购房者占有的产权份额保持不变。
（三）购买共有产权房屋的人和持有共有产权房屋的机构，经协商达成协议，可以共同将房屋转让给符合本市住房限购条件的其他家庭。新购买者取得商品房的产权。买方和代理双方应根据各自对该物业的份额，获得转让总价的相应部分。
购房人取得房地产权证满5年后，也可以按市场价格购买政府股份，取得商品房产权。
扩展资料：
第九条申请在本市购买共有产权房屋的家庭，应当具备下列条件：
（一）申请人具有完全民事行为能力，其家庭成员包括夫妻和未成年子女。如果是单一家庭申请购房，申请人的年龄不低于30岁。
（二）申请人家庭符合本市住房购买限制条件，家庭成员名下无住房。
一个家庭只能购买一套共有住房。
参考资料来源：百度百科——北京市共有产权住房管理暂行办法
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第1个回答 2017-11-02
这个问题住建委 25号解答的 共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更，真正实现“封闭管理、循环使用”。如果拿证满五年，虽然可按市场价格转让所购房屋产权份额，但要么是同等价格条件下被代持机构优先购买，要么是转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。再上市的过程中，都不涉及出售和购买共有产权住房的政府份额，政府份额也不得出售和购买共有产权的份额不能回购 就是不能变为商品房 您可关注微信公众号 北京共有产权保障住房 会有很多能帮助您的信息本回答被提问者采纳
第2个回答 2021-03-18
购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的：经代持机构同意，购房人可按照市场价格转让所持房屋产权份额，代持机构拥有优先购买权，并继续作为共有产权住房使用，代持机构放弃优先购买权的，与购房人按产权份额分割销售收益，相关交易环节税费按产权份额各自负担。
购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的：5年后购房人就可以按照市场价格一次性购买剩余产权，但需要注意的是，共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有部分产权份额分割转让给他人。
购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的：5年后购房人就可以按照市场价格一次性购买剩余产权，但需要注意的是，共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有部分产权份额分割转让给他人。
第3个回答 2017-11-02
只要政府愿意，当然可以，不过需要按市场价买。
第4个回答 2021-03-31
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