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共有产权不动产证满5年后,购房人购买政府份额的价格如何确定?
共有产权不动产证满5年后,购房人购买政府份额的价格如何确定?
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推荐答案 2020-09-08
代持机构行使优先购买权的房屋价格,应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
购房人转让价格明显低于评估价格的,代持机构应当按购房人提出的转让价格予以回购。
购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的,其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
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南京:
满5年
买卖
共有产权
保障住房
,价格
不得低于年度指导价
答:
未取得完全产权
份额的共有产权
保障性住房,买卖价格不得低于公有产权人委托第三方评估机构出具的年度指导价。买卖房款全额存入公有产权人指定账户。待所有买卖、登记手续完成后,公有产权人按比例分割房款,将
共有产权人
份额房款划转至共有产权人账户,公有产权人取得的分割房款扣除公有产权人原购房成本后,...
共有产权
住房
满5年后
还可以
购买政府份额
吗
答:
北京
共有产权
住房
满5年后,
可以按市场
价格购买政府份额
后获得商品住房产权。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条共有产权住房
购房人
取得
不动产
权
证满5年的
,可按市场价格转让所购房屋
产权份额
。(一)购房人向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交上市申请,明确出售价格。同等价格条件下,...
共有产权5年以后
咋处理呢?
答:
共有产权
房屋在
满5年后
就可按市场价格转让所购房屋
产权份额,
也可以按市场
价格购买政府份额
后获得商品住房产权。以北京为例,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条共有产权住房
购房人
取得
不动产
权
证满5年的
,可按市场价格转让所购房屋产权份额。(一)购房人向原分配区住房城乡建设委(房管...
共有产权房交易要交税吗
?共有产权
房的个人
份额
怎么定?
答:
1、
购买共有产权
房不满意5年。假如购房者在
买房子的
时候购买过的是都还没满5年共有产权房,那样根据国家的有关规定
,不满5年共有产权
房是不可以出让房子的
份额,
若因特殊情况必须转让,可到原分派区相应(房产管理局)递交申请,由代持组织复购。2、购买共有产权房满5年。假如购房者所购买房子是快满...
购买共有产权
房剩余
份额
有什么条件
答:
根据《上海市共有产权保障住房管理办法》《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》等相关规定,上海市购买共有产权保障房剩余
份额的
条件是:取得房地产权
证满5年后,共有产权
保障住房可以上市转让或者由
购房人
、同住
人购买政府产权份额
,但购房人、同住人拒不履行区(县)住房保障行政管理部门作出的有关...
北京推新型
共有产权
房
5年后
可入市
答:
租金收入全额归购房人所有 值得注意的是,对于此类住房
购买后的
出租问题公告中明确,已购住房用于出租的,租金收益全额归购房人所有。对于此类房屋的转让规定,试点的三宗地块在补充公告中明确
,购房人
取得
不动产权证满5年的
,可按市场价格转让购房人持有的房屋
产权份额
,同时政府持有商品住宅产权份额一并...
为什么不建议
买共有产权
房
共有产权5年以后
咋处理
答:
为此,建议不买
共有产权
房。共有产权5年以后咋处理共有产权房屋在
满5年后
就可按市场价格转让所购房屋
产权份额,
也可以按市场
价格购买政府份额
后获得商品住房产权。以北京为例,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条共有产权住房
购房人
取得
不动产
权
证满5年的
,可按市场价格转让所购房屋产权...
杭州“
共有产权
房时代”要来了!
满5年
可增购转为商品房
答:
其中需要注意的是,《办法》明确了同一
共有产权
房项目购房家庭可选择50%-80%间的产权份额比例,且取得
不动产证满5年后,
可一次性增购
政府份额
,此时房屋性质转变为商品住房,满10年后方可上市挂牌交易。具体来看,在产权份额方面,《办法》明确,共有产权保障住房购房家庭和
政府的产权份额
应在《共有产权...
疑
共有产权
房
满五年后
能不能回购
政府的
那一部分的产权呢?
答:
共有产权
房
满五年后
不能回购相关部门的那一部分的产权。相关部门不出让持有
份额,
是希望共有产权住房能够循环使用,让更多的住房困难家庭用上,也是为了引导
购房人
成为长期住户,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的调控思路,减少共有产权住房的资产属性。共有产权房:共有产权房,是地方相关部门让渡...
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