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国有土地上的建筑物,房产证是办公用房,土地性质是工业用地,按国家和新疆自治区对拆迁补偿规定,对这类
国有土地上的建筑物,房产证是办公用房,土地性质是工业用地,按国家和新疆自治区对拆迁补偿规定,对这类地上建筑有特别说明的定价吗?
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推荐答案 2014-08-25
国家新的国有土地上房屋征收与补偿条例中明确规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。指明由市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以真正实施拆迁补偿定价是由当地政府一个项目一制定的。对于是否有特别定价需依照当地政府公布的项目的拆迁补偿方案执行。
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其他回答
第1个回答 2014-08-24
有规定的价,但低
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答:
房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%
,房产
购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权
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证,税率 为每件5元。 3、土地使用税: 土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内
使
...
什么叫
房屋性质
?
答:
房产性质
也就是房产的属性。如
国有房产
、集体房产。
房屋性质
分类 房屋 一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯 ,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。商...
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国有土地上的建筑物
及附属
物,对
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权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地...
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虽然购房者最终取得的产权
证的用地性质
仍为原来的
土地使用
权证的
土地性质,
但购房者可以将房产做其他用途使用。其中,在商业用地上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地协议出让,实行招拍挂后,导致住宅供应大幅减少,稀缺性增强后,开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建
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就是购房者所熟识的“商住房”(产权...
房子到底能不能买?
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有国家
颁发的
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证和预售许可证,因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证,所以小产权房是没有房产证以及产权证的。2、无法进行贷款由于小产权房没有经过备案,没
有房产证的,
因此银行是不给予贷款的。若需要购买小产权房,...
房产证上是
住宅
用地和
住宅商业用地有什么区别
答:
需要说明的是,之前是
房产证,
目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动产证,商业
用地和
住宅用地基本是一样的。两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)...
工业
厂房抵押如何办理
答:
工业用地国家
是不允许建筑楼的,属于出来
,土地证是
属于集体的,不过如果没有大规划,如果自己住可以考虑,如果以后要卖的话,建议不要买,不容易脱手工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施
用地,
可以办出
办公用房
的产权证,贷款买得办出业用地拿地有两种,一种是...
建筑
产权,指
的是
什么
答:
一、是指产权人对房屋(指
建筑物
)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人对这两项权利享有占有使用、收益和处分权利。这种权利是绝对的、排他的、不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自已
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建筑用地和
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