房子到底能不能买？

Question

如题所述

Answer 1

万科房子可以买吗

万科房子可以买吗
万科房子可以买吗？万科的房子好吗？很多用户在买房的时候不知道万科的房子究竟值不值得购买。下面小编就来介绍介绍万科的房子。
实际上万科的房子知名度是相当高的，很多用户在购买房子的时候都会优先考虑万科的房子。而用户之所以会有疑虑，主要是因为，在近一段时间内万科出了一些负面的新闻。
就在今年的7月30日，万科被央视严厉批评了一番，甚至还被约谈了，原因就是佛山万科将办公用房包装成公寓房出售给了5800位购房者。
这还是住户自己在办理不动产证的时候发现的，不动产证上公示的土地使用性质是工业用地，这就意味着当初万科所描述的学区房就不存在了，因为没有居住性质的不动产证的话，孩子上学的事情是比较麻烦的。
当这些住户回头找售楼人员算账的时候，发现售楼部都没了，微信都被拉黑了。于是这5800位住户就维权了，这才有了万科被狠批这件事。
相信在当时有很多用户关注这件事。不过严格单纯的房子的质量，还有居住的舒适度，以及小区中的绿化都是比较不错的。所以总体来说，如果不踩雷的话，万科的房子还是值得购买的。

买了房子不落户可以吗

买了房子不落户可以吗
现在很多城市取消了买房落户的政策，但是实际上，买房子不一定要落户，不落户也是可以的。
1、实际上，房子和户口是没有必然的的，只要房产证上的名字已经更改为自己的房子，然后只要手续办理齐全就没有问题。
2、如果当地有买房落户的政策，也没有强制说一定要进行落户，具体迁不迁户口都是房主自己的事。
3、买房落户一般指的是一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。
房主对于自己户口的问题是有自主选择权的，所以买了房子可以不进行落户。但是如果想要落户的话，一定要清楚当地的落户条件，因为有很多城市已经取消了购房落户的政策的。

小产权房到底能不能买

小产权房到底能不能买
1、法律的角度看
从法律的角度而言，小产权指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，所以小产权房是没有房产证以及产权证的。
2、无法进行贷款
由于小产权房没有经过备案，没有房产证的，因此银行是不给予贷款的。若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
3、小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
总结：从以上的三个角度来看，小产权房没有房产证，故而购买的时候风险比较的大，至于要不要买，要看业主自己怎么想了。