房产证可以决定土地性质吗？

Question

房产证可以决定土地性质吗？有块空地，村里以该地上曾经有本村农民取得四十平的房产证为由，论定为集体土地，理由是农民建的房属于农房，农房必须建立在集体土地上，但是村里无土地证，农民也没有该房土地证，而且这房已不存在了!我方认为该地是国有土地，因为是镇上非农村，这里的建筑群是解放时没收的。

Answer 1

房产证不能决定土地性质。土地性质是有取得土地的方式决定的，如开发商拿到挂牌出让的土地，那就是国有土地。农村还没有被征用的土地，属于集体土地。包括农民的住宅用地，都是集体土地的性质。
对于楼主提出的这一块土地是否是国有土地，首先要看这块土地周边土地的性质，如果已经都是被国家征用的土地，这块土地就大概率是国有土地。如果这块土地周边都是村里所有的土地，这块土地就只能是集体土地性质。而认定土地性质最可靠的办法，就是但土地局查阅这块土地的档案，那样说最权威的

Answer 2

房产证上的土地性质为出让和划拨，当描述为出让或有土地终止日期的，表示该房土地性质为出让地；如果描述为优售、划拨或空白，且没有土地终止日期的，则表示该房土地性质为划拨。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外二者没有差别。本回答被网友采纳