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有房产证但是集体土地
单位自建房只有
房产证
,
土地证集体
所有,能不能买卖过户
答:
1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有,该房产不能进行买卖过户
。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让,土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地使...
有房产证土地证
是
集体
的能过户吗
答:
法律分析:具有集体土地使用权证的房屋,一般不能办理过户手续,因为农村的自建房,没有房管部门的房产证
。但是宅基地使用权证,可以到不动产登记机构办理过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事...
有房产证土地证
是
集体
的能过户吗
答:
3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的,所以一般是不可以办理个人的土地使用证的
,因此无法作为房主的私产,也不可以上市进行交易。不过集体土地证的房子还是可以买卖的,但是销售价格一般会比拥有独立产权的房屋更便宜一些。4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有,所以一般会受到很...
土地证
是
集体
的,
但
有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
答:
但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证
,不属于私产,不能上市交易。友情提醒:集体土地即使办理了农村集体房产证,一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地,就可以放心大胆的买了。农...
有房产证
可是
土地证
是
集体
的房子怎么转让
答:
1、如果是拆迁安置的房,那么可以肯定是当初集体所有权的土地己划为国有,目前只是没有办理土地分户
,应该及时让当地居委会开发公司办理土地分户,然后再进行买卖。2、如果因某些原因居委会暂缓办理分户的话,房子也是可以买卖的,也就是说可以房子先过户,而后等土地可以办分户时,再由买方持房产证到...
有房产证土地证
是
集体
的可以过户吗?
视频时间 00:53
我们
土地证
是
集体土地
,
但是有房产证
,可以变卖吗?
答:
有房产证
和
集体土地
证可以过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量...
土地属于
集体土地
,
但是
有单独的
房产证
,而且能贷款,这种房子可以买吗...
答:
属于小产权房,只可以集体内部买卖,不可以外部买卖。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的
房产
,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在
集体土地
上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。一、小产权房的种类 1、在农村集体...
集体土地上
有集体土地
使用权和
房产证
的厂房法院有权拍卖厂房吗_百度知 ...
答:
是不可以的。因为这样拍卖就造成了土地和房产的分离,购买人买到
房产土地
为村民
集体
所有资产。如果
有土地证
和
房产证
法院在没有经过同意执行拍卖肯定是触犯了当事人的权益是违法的。
但是
产权证不是县级以上颁发的就是小产权证,乡镇或村委会颁发的,那么可以证明或有嫌疑乡镇和村委会刻意隐瞒有产权的事实配合...
集体土地
带有房产证的房屋买卖合法吗?集体土地办的
有房产证
?
答:
3、已在
集体
组织落户,
但
尚没有被分到宅基地。对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此,即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间,也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况,这无疑是不现实的。农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济...
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