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有房产证但是集体土地
房产证
是私人的,
土地
使用证是
集体
的房子可以卖吗
答:
房产证
是私人的,
土地
使用证是
集体
的房子,属于小产权房产,现在的政策是在本村民间可以买卖,具体细节到住房和城乡建设局 咨询。如果能办理过户手续,可以放心的购买。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第...
我看中一套二手房
房产证
个人名字
土地证
是单位
集体
的,这样的房子能买吗...
答:
看中一套二手房
房产证
个人名字
土地证
是单位
集体
的,最好到 不动产登记机构咨询一下,如果能办理过户登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
集体土地
能办理
房产证
吗
答:
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,备齐材料就可以申请了。
集体土地房产证
是否能过户1、从以上角度来讲,集体土地房屋可以进行房屋过户的,
但
对于办理房产证过户的申请人有条件限制。拥有农村...
我欲购买乡镇
集体土地
上的房屋100平,
有房产证
,
土地证
没分开,价格约12万...
答:
税金交清以后就在那里排队等着去拿新
房产证
。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、
土地
增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,
但
区别不大。1、...
集体土地
上的房屋和国
有
土地上的房屋有什么区别
答:
1、
集体土地
不能办过户手续 国
有
土地有国有土地使用权证,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证,土地可以过户到他人名下。集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。2、被征收时补偿标准不同 国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估...
82年购买
集体土地
建房,后来办了
房产
及国土使用证,现在拆迁说是划拨地...
答:
经济适用房的
土地
性质就是划拨的,照样能办理房屋所有权证,
但是房产证
上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨。同样,土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的,应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。1、划拨地上新建的房屋办理产权证:只要审批手续齐全,就可以办理产权证;2...
集体土地
自建房
有房产证
吗
答:
农村
集体土地
自建房是可以去办理
房产证
的。办理农村宅基地房产证,由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(5)...
房产证
上没有标明土地权属性质,怎么辩别是国
有
土地或
集体土地
?
答:
集体土地
是办不出
房产证
,办出房产证的肯定已经是国有土地了。你好,如果你现在手里是房产证而不是不动产证也没
有土地证
,说明该房产属于集体土地,因为属于国有土地的房产都会有一本土地证的,现在两证合一不动产证了。
有
集体土地
证可以办国
有房产证
吗?
答:
不可以,
集体土地
上建设的房屋就是所谓的“小产权房”小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权
房产
,实际上没有真正的产权。这种房没...
房产证集体土地
,有需要的吗
答:
关于农村
房屋产权证
的相关法规规定 第四章
集体土地
范围内房屋登记 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,...
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