集体土地自建房有房产证吗

Question

集体土地自建房有房产证吗

Answer 1

一、集体土地自建房有房产证吗
1、集体土地自建房有房产证。农村集体土地自建房是可以去办理房产证的。办理农村宅基地房产证，由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：
（1）登记申请书；
（2）申请人的身份证明；
（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十四条
农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。 涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
二、购买农村自建房合法吗
购买农村自建房是合法的，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
2、受让人没有其他房产；
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。