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土地上建筑物的所有权
村集体
土地上的
房屋产权归谁
答:
一般而言,集体土地上的建筑物归村民所有,但集体土地始终归农民集体所有。根据《土地管理法》的规定,农村土地由村集体经济组织或村民委员会经营管理。若集体土地被征收,地上建筑物仍需依法获得补偿。一、集体
土地上建筑物的所有权
归属:集体土地上建筑物归个人所有,但集体土地归集体所有,村民仅拥有使用...
土地
使用权和地
上建筑物的所有权
可以出租吗
答:
《城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)第四十四条规定:划拨土地使用权,除本条例规定的情况外,不得转让、出租、抵押。第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地
上建筑物
、其他附着物
所有权
可以转让、出租、抵押:一...
简述我国
土地
使用权和房屋
所有权
的关系
答:
简述我国土地使用权和房屋
所有权
的关系具体如下:1、土地使用权和房屋所有权有依附关系。土地是任何房产的基础,是
土地上建筑物的
本质组成部分,土地使用者都是因自己所有或者使用的房屋才利用该土地,如果对土地没有使用的权利,就无权在该土地上建房或使用房屋,因此离开了
土地的
建筑物是空中楼阁;2、房...
取得国有土地使用权后
土地上的
附着
物所有权
归谁所有?
答:
地
上建筑物
、其他附着
物的所有
人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的
土地
使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物
所有权
时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。法律分析国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有...
租赁
土地上
的
建筑物的所有权
答:
法律分析:房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有土地
所有权
.只有你买下该地才能享有其所有权,
土地上
所盖的房子才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证.房屋产权即房屋所有权,指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零...
小区建设用地使用权归谁
所有
答:
您好,针对您的小区
土地
使用权 归谁?问题解答如下: 商品房 或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋
的所有权
是属于 购房 人的。小区业主在购 买房 屋时,一并取得
建筑物
区分所有权和建设用地使用权。 根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规...
土地
属于不动产还是动产
答:
土地属于不动产,其权利的转移需要进行登记。土地上的建筑物则属于动产。在土地交易与租赁中需要注意土地
的所有权
、使用权情况以及
土地上建筑物的
情况,以便于确定交易或租赁价格和条件。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体...
产证上权属性质:国有建设用地使用权,是啥意思
答:
国有建设用地使用权是在以
所有权
归国家为前提的
土地上
建造
建筑物的
权利,这使用权有时间限制,但使用
权所有
人对土地上的建筑物具有所有权。由以上可知,国有建设用地使用权是指所有权归国家的建造建筑物和构筑物的土地经国家审批后,交予其他单位或个人使用建设的权利。《民法典》第三百四十四条:【...
土地的
使用权和
建筑物的
区别
答:
土地
使用权和房屋
所有权
的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地
上建筑物
一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发...
土地
使用权到期后,地上房屋及
建筑物
应如何处理
答:
土地
使用权到期后,地上房屋及建筑物由国家无偿取得。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第四十条 :土地使用权期满,土地使用权及其地
上建筑物
、其他附着物
所有权
由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。因此,在没有约定的情况下,土地...
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