结婚前我贷款买了套房子，婚后取得的房产证，请问产权怎样划分？我看到有这样的说法：“夫妻一方婚前以个人名义购买房屋并按揭办理按揭贷款，且以个人财产支付首付款，婚姻关系存续期间以夫妻共同财产偿还贷款，并取得房屋产权所有证书的，即使产权登记在个人名下，该房屋也应为夫妻共同财产，对于一方所支付的首付款，可以作为债务进行分割。”请问这种依据是什么？怎样规避这种风险?有一种方法好像是委托购买（父母委托我购买），怎样操作？希望专业律师给予答复。 主要是怎样规避。上面的条款是出自法律专家的应该是没问题的。