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民法典对小区架空层怎样规定
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推荐答案 2024-03-31
法律分析:根据《中华人民共和国民法典》第三百五十六条的规定,住宅小区楼房架空层的产权应当属于业主所有。这一规定明确了,当建设用地使用权进行转让、互换、出资或赠与时,与之相关的建筑物、构筑物及其附属设施,包括架空层,都将一并处分。
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民法典对小区架空层怎样规定
答:
【法律分析】1,
公共开放空间:住宅建筑架空层作为公共开放空间,在满足以下条件时,其建筑面积单列,不计算容积率
。住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境,提高居民生活品质的休闲绿化公共场所,不作为经营性项目使用。2、住宅架空层:住宅建筑架空层经规划许可建设机动车停车位,应在确保小区公...
民法典对小区架空层怎样规定
答:
法律分析:从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析,住宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
架空层
的权属物权法
答:
架空层的权属依附于其所在建筑物的产权所有者。
如果架空层所依附的建筑物和土地使用权已被全体业主购买,则架空层应归全体业主所有
。因此,根据法律规定,架空层作为房地产共用部位的所有权和使用权,
应由业主依法拥有,开发商无权擅自处理
。法律依据包括《中华人民共和国民法典》第二百零五条,该条款规定...
小区
夹层属于小区在
民法典
的哪一条
答:
根据《中华人民共和国
民法典
》和相关
规定
,小区夹层作为住宅建筑的公共开放空间,其具体规定如下:1.
架空层
作为住宅建筑底部空间,通常用于提供休闲绿化公共场所,供小区居民使用,不得用作经营性项目。在满足一定条件下,其建筑面积可单列,不计入容积率。2.
关于小区
公共区域的归属,根据《民法典》第二百...
民法典对小区架空层怎样规定
答:
在房价里,业主们买下房子的同时也就买下了
架空层
。违反前述
规定
擅自占用、处分的权利人可以向侵权人主张排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。若业委会发现
小区
的公共部分被开发商违法侵占,除可以提出民事诉讼维护自身合法权益外,还可以向相关行政主管部门投诉,可以要求对违法占用小区公共...
架空层
的权属物权法
答:
. 因此,
架空层
作为房地产的共用部位的所有权与使用权由买方依法所有,房地产开发商不得擅自处分。 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,...
小区架空层
出租违法吗
答:
1.
架空层
的所有权归属是关键。要确定架空层是属于开发商还是楼层公共区域。如果是公共区域,那么它应归全体业主共有,开发商和物业无权擅自出租或出售架空层。2. 如果确实需要改变架空层的用途,必须先向相关部门申请审批,并且在征求大多数业主的同意后才能进行施工。3. 根据《中华人民共和国
民法典
》第...
物权法
关于架空层规定
答:
法律分析:如果
架空层
规划为公共场所。公共场所是供公众从事社会生活的各种场所,供本
小区
的公众从事社会生活的场所。社会生活则包括了工作、学习、经济、文化、社交、娱乐、体育、参观、医疗、卫生、休息、旅游和满足部分生活需求的各个方面。如果不是的话则是不能够当作公共场所使用的。法律依据:《中华人民...
物权法
规定小区架空层
归属
答:
2. 业主对架空层的所有权:由于架空层的建设成本已包含在房屋价格中,业主在购买房屋时,已经
对架空层
拥有了所有权。3. 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》明确
规定
,业主对其建筑物专有部分享有所有权,包括对住宅和经营性用房等专有部分的所有权。4. 业主对共有部分的权利:业主不仅对专有部分拥有...
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