第1个回答 2024-03-31
1. 架空层的所有权归属是关键。要确定架空层是属于开发商还是楼层公共区域。如果是公共区域，那么它应归全体业主共有，开发商和物业无权擅自出租或出售架空层。
2. 如果确实需要改变架空层的用途，必须先向相关部门申请审批，并且在征求大多数业主的同意后才能进行施工。
3. 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物的维修资金属于业主共有。业主可以决定使用这些资金来维修、更新和改造电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分。
4. 维修资金的筹集和使用情况应当定期向业主公布。在紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施时，业主大会或业主委员会可以依法申请使用维修资金。本回答被网友采纳