A于今年1月将其名下的一套房产抵押给B，向借款40万元，双方办理了他项权证，该证本月22日到期，今年3月，C向法院起诉A并将该房产做了保全。目前该他项权证已到期，但A无力偿还借款。想问一下此时B如果向法院起诉A，法院是否可基于该他项权证（虽已到期）将其排在第一个被补偿人？或是因他项权证已到期，而C已保全了该房产，B只能做为第二个被补偿人？问这个问题的原因是因为这套房产价值不足以同时偿还B和C的借款。