办完他项后向法院起诉还用保全吗？别人借我钱，用房子抵押并在房产做了他项，借款到期后，他还不了款，

Question

向法院起诉，还用保全该房产吗？别人在我抵押后，还有他人查封了此房，我有什么危险吗？

Answer 1

从经济的角度来讲，已经办理了抵押登记给借款人的房产，理论上可以不申请财产保全，因为抵押是担保之王。当然如果有其他人查封了这个房产，即使在法院通过拍卖，你也是第一顺位受偿人，理论上没有危险。房产拍卖的钱首先要还给你，如果有多余的，才分配给后面的查封人。如果不够还你的钱，你依然可以继续诉讼要求借款人还你的钱，但是后面查封的人就没有机会得到这个房产拍卖所取得的金额了。

Answer 2

办理了房地产抵押后，不需要再采取保全措施。

Answer 3

不用 直接申请法院执行 将房子过户给你即可。