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小区业委会暂时未能成立,请问物业可以临时代替业委会吗?
如题所述
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推荐答案 2008-05-16
不可以,你可以看看<物业管理条例>中的相关内容,两者的职能是不同的,而且让物业公司代替业主委员会有时会使业主权益受损的.
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其他回答
第1个回答 2008-05-16
肯定不可以,除非自己的房子自己管,但同样还是要聘请有专业资格的专业人员。本回答被提问者采纳
第2个回答 2008-05-16
不能,只能由业主大会亲自执行相关事宜
第3个回答 2008-05-16
可以的,以后可以移交。
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在没有
成立业主委员会
前
,小区
内的决策由
物业
公司代理
吗?
答:
在没有成立业主委员会前,小区内的决策由物业公司代理,属于违法
。主要依据如下:1、按照《物业管理条例》第二十二条“建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定”的规定,建设单位...
小区
没有
成立业委会
前有社区
代替
与
物业
签订合同不合规业成有权起诉社 ...
答:
小区没有
成立业主委员会
前,一般由开发商代行聘请物业管理公司进行物业管理,在
业主委员会成立
后,由业主委员会与物业管理公司签订合同或变更合同条款。当然如业主认为合同损害了他的权益
,可以
起诉合同双方当事人。
小区业委会
届满后一直未
成立
新
业委会,
是否
可以
退出
物业
管理?
答:
可以
。物业服务企业是依据物业服务合同的约定对住宅小区进行相关的管理服务。一般在物业服务合同期限届满的三个月前,业主委员会应当召开业主大会,作出续聘或者另聘物业公司的决定。如果物业公司决定在物业服务合同期限届满后不再为该物业管理区域提供服务的,应当提前三个月书面告知业委会。从你的情况看,应...
业委会
没
成立物业
要成立项目只要公告就
可以
了
吗?
答:
你们的业委会没有成立物业要成立项目,只要公告的话就可以
,毕竟暂时小区业主没有成立业委会,那么只要告知业主就行了。
交房后
,业委会成立
前建设单位
可以
选聘
物业吗
答:
在没有
成立业主委员会
前,建设单位可以选聘
物业,业主委员会成立
后
,可以
对选聘的物业进行评定,如果认为不符合业主的要求,可以解聘,重新选择新的物业
在
小区物业
中断时
业委会能
安排
临时物业
服务
吗?
答:
在
小区物业
中断的时候
,业委会
是
可以临时
安排物业服务的,这是为了小区综合考虑。
小区
没
成立业委会,可以
解聘
物业
公司
吗?
答:
1、根据物业管理条例,在前期合同未约定期限又未
成立业主委员会
的,无法实现
业委会
与与新物业企业签订物业合同,因此无法依据物业条例确定合同终止。2、但是,在以上情况下
,物业
条例另有规定:(1)第六条,规定了业主的权利,“监督物业服务企业履行物业服务合同”;(2)第十条,“只有一个业主的,...
物业
公司
可以
管理的
小区成立业委会吗
答:
如果是问隶属关系,我这样回答你:严格讲
,物业
公司是
小区业主委员会
从社会上聘请的服务公司,是要听命于业主委员会的。但目前中国的现状物业公司很多都是开发商指定的,甚至就是开发商自己。这样的物业公司就是开发商的爪牙,专门想方设法盘剥业主。对此广大
业主可以
扛起法律的武器
,成立业主委员会,
与...
没有
成立业主委员会
的
小区物业
公司要提高物业管理费应经过哪些程序,物 ...
答:
重新到物价部门进行核价。但估计比较难批,最好是征求业主意见,通过书面形式也可以。达到人数过一半,面积过一半认可,再报物价部门可行性高一些。
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