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小区业委会
什么是
业主委员会
答:
业主委员会
,是指由业主选举产生的代表业主利益的组织,是业主使用自己共同管理权的一种比较特殊的形式,其对与物业有关的一切重大的事项拥有决定权。一、业主委员会成立需要具备的条件:1、
小区
的入住率需要达到50%以上2、首批物业交付已满2年且小区入住率30%以上3、首批物业交付达3年及以上的二、业主...
业主委员会
可以自己管理
小区
吗
答:
业主委员会
可以自己管理
小区
吗 业主委员会本身并不具有管理小区的权力,但可以在经过业主大会授权后,代表业主对小区进行管理。一、业主委员会的性质与职责 业主委员会是由业主大会选举产生的组织,代表业主对小区进行管理。其主要职责包括召集和主持业主大会,修订业主公约,决定重大事项等。二、管理小区的权力...
业委会
一届多少年
答:
业委会
一届5年。具体如下:1、
业主委员会
委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权”;2、业主委员会委员实行任期制,委员每届任期不得超过六年,连选可以连任;3、业主委员会每两年定期改选部分委员,在召开第一次全体委员会议时,应当按照委员在业主大会选举中...
小区
监委会和
业委会
区别
答:
小区
监委会和
业委会
的区别是:1、权利和义务不同:
业主委员会
执行业主大会的决定事项,召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。2、概念不同:业主监督委员会会是经...
小区业委会
的权利与职责是什么
答:
法律主观:一、
业主委员会
的 权利和义务 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督 物业管理公司 管理运作的一个民间性组织。
业委会
的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主...
什么是
业主委员会
?如何成立业主委员会?
答:
一般
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或业主
大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大
小区
,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共...
小区业委会
的权利与职责是什么?什么是业主委员会
答:
1、
小区业委会
的权利(1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理...
业主委员会
的工作职责有哪些
答:
业主委员会
的工作职责主要有:1、监督物业服务:业主委员会需要对物业服务质量进行监督,包括物业公司的管理、维修、保洁等工作。如果发现物业公司存在问题,业主委员会需要及时向物业公司提出意见和建议,并协助物业公司进行改进。2、组织业主大会:业主委员会需要组织业主大会,讨论业主共同关心的问题,如
小区
...
业委会
是什么
答:
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:由业主或业主
大会会议
选举产生,依照物权法、物业管理条例,以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大
小区
,业主先按照楼...
小区
一定要有
业委会
吗
答:
小区是一定要有业委会的,根据《物业管理条例》同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。小区的业务会有召集、代表业主的作用,每一个小区都是不可或缺的。
小区业委会
的组建流程1、提出...
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