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小区业委会
业委会
能公示业主个人财产吗
答:
需要隐去部分信息,比如电话号码中间隐去四个以上数字,业主姓名隐去一个两个字(可用字符*代替),这样也不影响业主核实自己的业主身份。 上述公示方案,即便张贴的业主名单外传,也不至于泄露业主信息。这个解决方案,也算是不错的折中方案,值得正在举行
小区业委会
选举的小区筹备组借鉴。
业委会
主任私自承揽
小区
维修违法吗?
答:
业主委员会
主任私自承揽
小区
维修工程是违法的,下区的维修工程应该通过业主大会由2/3业主以上同意签字后才可以实施,个人私自成懒的话,是没有法律依据的
业委会
成员必须是本
小区
业主吗
答:
根据《中华人民共和国物权法》的规定,
业委会
的成员应当由本
小区
的业主自行选举产生。所以根据法律要求,成为业委会成员的确需要是本小区的业主。业委会成员代表了小区业主的权益,负责管理和维护小区的共有部分和共同利益,因此只有本小区的业主才有资格担任业委会成员。
业委会
集体不干了,物业公司合同到期了,我们该怎么办
答:
如果
业委会
决议是在物业合同期满之后做出的,则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。物业合同到期后,因物业公司物业服务质量差,擅自提供服务收费的原因,
小区
解聘物业公司的现象很常见。法律依据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,...
小区
车位收费,
业委会
可以收费吗?
答:
第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。‘物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户
委员会
委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归...
街道有权解散
业委会
吗 成立业委会要满足哪些条件
答:
很多人为了工作方便,自然是会选择到城市里面去买房,那么
小区
的人员数量自然也会越来越多,为了能够方便对这一部分的人员进行管理,需要成立一个
业委会
。业委会是由所有的业主进行推荐而选举的。很多人为了工作方便,自然是会选择到城市里面去 买房 ,那么 小区 的人员数量自然也会越来越多,为了能够方便...
小区
成立
业委会
,换物业,费用上涨,业委会和业主代表决定合法吗_百度知 ...
答:
这是物业单位强行涨价的手段。要涨物业服务费,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据《物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定(一)制定和修改业主大会议事规则。(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约。(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员。
没有交物业费的业主能否成为物管会委员
答:
没有交物业费的业主不能成为物管会委员。不交物业费的业主,不能进入
业主委员会
,自然也不能成为
业委会
委员。业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使...
业委会
可以直接解聘前期物业吗
答:
【法律分析】:
业委会
可以解聘物业公司。在现实生活中,有的
小区
对小区物业不满意,
业主委员会
可以解聘物业公司,但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下,小区解聘物业要召开业主委员会,达到一定的条件才可以解聘。选聘和解聘物业服务企业;业主
大会会议
可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的...
业主委员会
成立后物业公司多长时间退出
小区
?
答:
业主委员会
成立后,原来的物业公司所签订的前期物业服务合同并没有马上终止。要等到业主委员会按照法规规定选聘新的物业服务企业,并签订合同之后,前期物业服务合同才终止。而且要至少提前2个月告知前期物业服务企业,合同终止事宜。在此期间要办理相关移交手续。
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