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业委会没成立物业要成立项目只要公告就可以了吗?
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推荐答案 2020-09-17
你们的业委会没有成立物业要成立项目,只要公告的话就可以,毕竟暂时小区业主没有成立业委会,那么只要告知业主就行了。
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其他回答
第1个回答 2020-09-17
因为会未成立的前提下,物业如果要开展项目需征得广大业主的同意,起码两个1/3过才可以
相似回答
小区还
没成立业委会
,
物业
公司需不
需要
公开物业收益报表,需不需要分摊...
答:
小区成
没成立业委会
,与你公开公共收益没有多大关系,每个业主都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主,而不在于
物业
公司。物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已,这个钱本身属于全体业主所有。不过在经营这些公共收益...
小区没有
成立业委会
,
物业
启用房屋维修基金整改消防设施设备
需要
招投标...
答:
没有成立业主委员会的情况下物业也没有权利私自动用维修基金,
必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以
。
业委会还没有成立
,开发商聘用的前期
物业
公司有权经营小区公共区域...
答:
对于
业主
而言没有前期后期,一经物业接收广告就有责任监督,到
物业没
有执法权只能劝解,主要是入住少,民不报官不纠,广告商只能趁着物业还收费用狂贴
物业
公司在小区
未成立业主委员
的情况下如何提高物业费,提高物业费的步...
答:
两种方法。
第一种、物业费重新核算,要到物价局重新备案,过程比较繁琐,还要公示
。具体步骤看当地物价局。。。有些公示的东西,你知道的。。。第二种、将现在物业T出去,重新注册一个物业公司接管,实际就是换汤不换药的办法,还是要重新备案收费标准。。。
小区
未成立业主委员会
,那么开发商
可以
全权交给
物业
公司独立管理
吗?
答:
你好,根据《
物业
管理条例》规定,在业主、
业主大会
选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。这里的建设单位就包括开发商。所以,小区
未成立业主委员会
并且业主大会也没有选聘物业服务企业的,开发商可以与物业服务企业签订前期的物业服务合同,将物业管理工作交给物业...
没有
业委会
社区有权利和前期
物业
续签合同
吗?
答:
你好,如果小区没有
成立业委会
的情况下,社区是有权利跟前期
物业
签订续签合同的,直到小区
业主成立业主委员会
,然后再选聘新的物业进入小区。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业管理条例》(以下简称:《条例...
没有
成立业委会
的小区
物业
公司要跟每个业主签订物业服务合同合法?
答:
不需要,没有
成立业委会
之前由前期服务合同即开发商与
物业
公司签订的
小区目前没有
业主委员会
,如果通过召开
业主大会
有2\3以上的业主签名同意...
答:
1、不用三分之二,二分之一
就可以
。2、你们需要先征得二分之一的业主同意解聘老
物业
公司。3、还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。4、与其以上的都能完成,
成立业委会
也就那些事。签选票的时候一并把
业委会成立
起来就行了。以上问题说的比较笼统。如...
小区没有
成立业委会
前有社区代替与
物业
签订合同不合规业成有权起诉社 ...
答:
小区没有
成立业主委员会
前,一般由开发商代行聘请
物业
管理公司进行物业管理,在
业主委员会成立
后,由业主委员会与物业管理公司签订合同或变更合同条款。当然如业主认为合同损害了他的权益,可以起诉合同双方当事人。
大家正在搜
业委会可以换物业吗
物业阻止业委会成立手段
成立业主委员会换掉物业
业委会成立后物业合同作废
业委会成立自动终止物业合同
物业管理委员会与业主委员会
业委会选聘物业公告
业委会怎么换物业公司
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