小区还没成立业委会,物业公司需不需要公开物业收益报表,需不需要分摊电梯广告？

Question

如题所述

Answer 1

小区成没成立业委会，与你公开公共收益没有多大关系，每个业主都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主，而不在于物业公司。

物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已，这个钱本身属于全体业主所有。不过在经营这些公共收益的时候，可以考虑到去除经营成本，然后公示收入和开支，最后剩余剩多少。

物业公司竞争非常激烈，如果早一点公示，对于物业公司来说，增加了业主的信任感，第二，给自己的物业服务合同增加了砝码，不要等到业主开始闹了才公示，那个时候也许很晚了，距离物业公司退场也许不远了，所以强烈建议你珍惜现在的物业管理权，赶紧公示，给全体业主一个交代，让大家对你们物业公司称道、点赞，这也是以后物业公司生存的重要措施之一。