业委会未成立,物业公司是否有义务向业主公布财务报表?

Question

如题所述

Answer 1

财务公开 不是指公布财务报表

通常意义来说，物业仅仅需要公示在所管理项目中，物业管理费的收入、支出概况就可以。如果业主对公示的数据质疑，可以启动业主大会审核机制，由聘请专业审计部门对物业管理费的收支情况做审计，并出具审计报告。

根据《物业服务收费管理办法》中的规定：
1、物业费公示是国家规定的，和是否成立业委会无关，不管有无业委会，物业公司都应该主动公示
2、物业费公示仅仅公示物业费的收入和支出情况，并不是要求物业公司公示其全部财务报表。
3、业主有权质疑物业公布的数据，物业企业有义务对业主的质疑予以合理解释，但并不代表业主有权查阅物业公司账目。