成立业主委员会，必须经过物业管理公司的同意，对吗？

Question

如题所述

Answer 1

成立业主委员会，必须经过物业管理公司的同意是不对的，业主委员会是有全体业主选举产生的，行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二条　业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

第三条　业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

第四条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

扩展资料：

《业主大会和业主委员会指导规则》第九条　符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

第十条　首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

参考资料来源：百度百科——业主大会和业主委员会指导规则

Answer 2

不对，不需要经过物业管理公司同意！
1、成立业主委员会，经召开业主大会，由业主大会选举产生；
2、物业公司只有协助召开业主大会，无权决定是否成立业主委员会

Answer 3

成立业主委员会是业主自己的事，不需要经过物业管理公司的同意。
当一个小区具备业委会成立条件后，应该由所在社区居委会牵头组织由业主、开发商代表、居委会代表、街道代表组成的筹备组，筹备组组长由街道代表担任，一般且三者的代表各一名，其余是业主，筹备组总人数为7个以上的单数。物业主管部门做好业务指导工作。首次业主大会、成业委会的钱由开发商承担。
在整个过程中，物业公司一般只扮演秘书处的工作，起草相关的文件，供筹备组参考。本回答被提问者采纳

Answer 4

不对。
1、业委会会是小区全体业主的代表组织，物业公司是被聘用的服务组织。业委会的成立由小区业主说了算，物业公司只能提供方便、配合成立。
2、业委会由小区业主代表发起，在辖区物业办、办事处指导下召开业主大会，需要过半数的业主参加，超过半数的票数通过，业委会基本确定了，然后报办事处、物业办备案就算合法的成立了。

Answer 5

不对，成立业主大会，是街道办，居委会，房管办，组织成立的。业委会是业主大会选举产生的，和物业无关。